# Büro - Praxis - Kosmetikstudio im Einkaufszentrum ONE, 1. OG HOCHWERTIGE EINRICHTUNG KAUFPREIS AUF ANFRAGE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Bezirk Urfahr-Umgebung, Gallneukirchen, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 112 m²
- **Published:** 2026-06-03T11:02:36.010Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:30:36.349Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. 
 
Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. 
 
Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: 
- Empfangsbereich 
- Vorraum 
- Toilette / Dusche 
- 3 Räume 
- Büro 
- Teeküche 
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH 
 
HIGHLIGHTS: 
- Klimaheizdecke 
- elektrischen Außenjalousien 
- barrierefreie Bürofläche 
- hohe Kundenfrequenz garantiert 
- Kundenparkplätze (Tiefgarage) 
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt 
 
KONDITIONEN: 
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) 
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt 
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt 
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
KAUFPREIS AUF ANFRAGE
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: 

Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db0d219d-9e62-4779-ae41-32b797837662
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