# Charmantes Mehrgenarationenhaus am Schlössle!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** Ostfildern, Ostfildern, DE
- **Floor area:** 252.18 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-15T15:46:16.897Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:46:16.897Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

- Zweifamilienhaus + 2 Einliegerwohnungen
- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- Kurzfristig verfügbar
- Garten in Hanglage
- Zentrale Lage in Scharnhausen

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Scharnhausen (Ostfildern). Auf dem 333 m² großen Grundstück, entstand das ZFH vor 1959. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erschließt sich auf 5 Ebenen von Hanggeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden.

Das Gebäude blickt auf eine mehrgeteilte Baugeschichte zurück. Während einige Gebäudeteile auf ein Ursprungsbaujahr um 1889 zurückgehen, wurde ein großer Teil des Objekts im Jahr 1959 grundlegend neu aufgebaut. Diese Wiederaufbaumaßnahme erstreckt sich auf Teile des Erdgeschosses sowie auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss in Gesamtheit.

Die Immobilie verfügt über eine solide Raumaufteilung, die hervorragend auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige 3-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten bzw. der Gartenterrasse. Beide WE sind ca. 82m² groß. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit sowie weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Räumlichkeiten mit separater Küche und Badezimmer.

Die angegebene "Wohnfläche" sowie Zimmeranzahl setzt sich wie folgt zusammen:
217,91 m² Wohnfläche nach WoFlV
34,27 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche
Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer sowie 2 zusätzliche wohnwirtschaftlich genutzte Räume auf dem ausgebauten Spitzboden.

Abstellräume, Waschküche sowie ein Zugang zur Garage finden Sie im Untergeschoss (Hanggeschoss). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Einen Energieausweis erhalten Sie mit Abruf des vollständigen Exposés (s.o. Hinweis zum Ablauf).

Bezug & Sonstiges:
Teile der Immobilie werden derzeit als Gästehaus genutzt, sind aber kurzfristig verfügbar. Die Immobilie wird leerstehend übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: bezugsfrei

- Kaufpreis pro m²: 2.498,22 €

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 333 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt gut angebunden im Stadtteil Scharnhausen von Ostfildern.

Im Umfeld profitieren Sie besonders von der fußläufigen Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestellen. Für Pendler ist die Lage ideal, da Sie bequem mit dem Bus zur U-Bahn und S-Bahn gelangen, welche Direktverbindungen nach Stuttgart bieten.

Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto, als auch dem Bus schnell erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 15 Minuten über die A8, welche sich in wenigen Minuten Anfahrt befindet.

Ostfildern-Scharnhausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 198,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 davor (Baujahr nicht genau bekannt)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40-13531

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db099f7e-a2d1-4e93-9f82-d6cf892e82eb
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