# Exklusive Südhang EG Wohnung 85 m² - Erstbezug

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 935 EUR
- **Location:** Rotenburg, Rotenburg, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:35:44.037Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:13.947Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte geben Sie bei Interesse Ihren vollständigen Namen mit Anschrift, Angaben zur Personenzahl, Alter und derzeitiges Beschäftigungsverhältnis an.

Keine Tierhaltung
Nichtraucherwohnung

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rotenburg an der Fulda mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Fertigstellung August 2026.
Das Gebäude wurde nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz errichtet und erfüllt damit höchst energetische Standards.

Ausstattung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, die Wert auf komfortables und lichtdurchflutetes Wohnen mit ausreichend Platz legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits eingebaut und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld sowie eine Kühl-Gefrierkombination und weitere praktische Elektrogeräte.
Die Einbauküche wird für eine monatliche Miete von 80 € mitvermietet.
Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Süd – Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien eignet.
✨ Highlights auf einen Blick
Die Wohnung verfügt über folgende Wohnräume:
- Elternschlafzimmer
- Büro /Gästezimmer
- Flur/Garderobenbereich, ein
- separates Gäste-WC, ein
- Bad sowie einen praktischen
- Abstellraum
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• moderne Fußbodenbeläge
• Hochwertig geflieste Bäder
• 3-fach-Verglasung
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• 1. Stellplatz mitzumieten
• Kellerraum und Waschraum im Kellerbereich
• Aufzug
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Rotenburg an der Fulda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Cafés und Restaurant sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die direkte Anbindung an das Stadtzentrum und die gleichzeitig naturnahe Umgebung machen den Standort besonders attraktiv.

Kaltmiete 935,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Miete Küche 80,00 €
Stellplatz 25,00 €

Warmmiete 1.210,00 €

## Source and attribution

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