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Haus zum Kauf, 591 m², Grundstück 6587 m²
Meerane, Waldsachsen, Crotenlaide
2.500.000 €
4.230 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Gründerzeitvilla mit Parkgrundstück und privatem Wellnessparadies in Meerane Nicht jede Villa ist einfach ein Zuhause. Manche Häuser sind ein Statement, Orte, die den Moment fesseln, sobald man die Türschwelle überschreitet. Diese vollständig sanierte Gründerzeitvilla im renommierten Villenviertel von Meerane gehört genau dazu. Sie vereint klassische Architektur, historische Eleganz und modernsten Luxus auf einem weitläufigen Anwesen von über 6.500 m² – ein Refugium für Menschen mit Anspruch, Stil und Sinn für das Besondere. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 600m² beeindruckt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattung und modernste Technologie. Hohe Decken, dekorative Stuckleisten und lichtdurchflutete Räume verleihen der Villa eine unvergleichliche Ausstrahlung. Die Großzügigkeit der Räume, ihre klare Struktur und der durchdachte Grundriss schaffen eine ruhige und herrschaftliche Atmosphäre. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Alarmanlage unterstreichen den hohen Standard an Sicherheit und Komfort. Der Außenbereich ist besonders beeindruckend: Ein parkähnlicher, repräsentativer Garten , ein beheizbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, großzügige Terrassen und eine Sommerküche mit klimatisiertem Partyraum und Kamin schaffen einen Lifestyle, der Privatsphäre, Naturgenuss und Unterhaltung perfekt vereint. Eine Garage für drei PKW und ein Carport und ein hochwertiges Gewächshaus ergänzen die exklusive Ausstattung. Die Villa wurde im Dezember 2004 grundhaft saniert und verbindet seither historische Substanz mit modernster Technik und luxuriösem Wohnkomfort. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die historische Eleganz mit modernem Luxus verbinden, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität schätzen und ein Zuhause suchen, das Repräsentation, Rückzug und Lifestyle perfekt miteinander vereint. Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Erlebnis, ein Statement und ein Refugium, das inspiriert, beeindruckt und jeden Moment zu etwas Besonderem macht. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Brunnen
- Kamin
- bevorzugte Lage
- Gartenhaus Bereits beim Betreten des prächtigen Eingangsbereichs wird deutlich: Dieses Haus lebt von Raum, Licht und Stil. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer mit Wintergartenfassade und integrierter Beschattung, sowie einem stilvollen Kamin als Mittelpunkt des Raumes. Die 35 m² große, hochwertig ausgestattete Küche lässt nicht nur die Herzen ambitionierter Köche höher schlagen. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zur 50 m² großen Terrasse und in den Garten lädt zu stilvollen Dinnerabenden oder entspannten Familienmomenten ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein luxuriöses Schlafzimmer, ein elegantes Bad in sanften Naturtönen, abgesetzt mit dunkleren Fliesen in Holzoptik. Dies sorgt für eine ruhige und harmonische Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer, ein repräsentatives Büro mit großem Balkon und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt einen exklusiven 55 m² großen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool mit Massagedüsen und Farblichttherapie, sowie zwei Schlafzimmer – hier trifft Entspannung auf höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet ein vollständig ausgestattetes Apartment das bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ausgestattet mit einem 17 m² großen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eigenem Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie komplettiert durch zwei Schlafzimmer und einen Hobbyraum. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.230,12 € - Grundstücksfläche: ca. 6587 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 68,71 m²
- Nutzfläche: ca. 54,52 m² # Lagebeschreibung
Willkommen in Meerane – Ihrem Rückzugsort der Extraklasse.
Hier vereinen sich Ruhe, Raum und Natur mit der einzigartigen Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren. Diese exklusive Villa bietet Ihnen absolute Privatsphäre, ländliche Idylle und zugleich eine perfekte Anbindung an zentrale Orte. Ein Refugium für Menschen, die bewusst wählen, wo und wie sie leben. Gelegen in der malerischen Umgebung von Meerane, einer Stadt mit traditionsreicher Textilindustrie, erleben Sie hier ländlichen Charme auf höchstem Niveau. Nur etwa 3 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt zur A4: Zwickau erreichen Sie in 20 Minuten, Gera in 30 Minuten und Metropolen wie Leipzig, Dresden, Erfurt oder Hof in nur etwas über einer Stunde. Diese Villa verbindet exklusives Wohnen, natürliche Ruhe und beste Erreichbarkeit auf unvergleichliche Weise – ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 96,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
- Letzte Modernisierung: 2004
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6675-002110Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche591 m²
Grundstücksgröße6 587 m²
Etagen3
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1897
ProvisionNein
GemeindeMeerane