# - Inkl. Grundstück - Neubau von individuellen Doppelhäusern in 38126 BS Rautheim -jetzt reservieren-

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T13:25:18.145Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:25:18.145Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte inkl. Baunebenkosten und einschließlich Grundstück.
Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser
projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.

Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Architekt
-Hausanschlüsse
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-PV Anlage mit Batteriespeicher
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

# Ausstattung
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen, die Erdarbeiten, das Fundament mit Bodenplatte sowie das erforderliche Arbeitsgerüst. Die Bauleitung, medizinische Absicherung, Baustellentoilette, Entsorgung der Bauabfälle, statische Berechnungen sowie der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls berücksichtigt. Die Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Zudem sind Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Die Ausführung erfolgt mit sorgfältig geplanten STREIF-Konstruktionen, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhalten, sowie einer Heiztechnik, die auf Energieeinsparung ausgelegt ist. Ausstattungsmerkmale der Premium-Linie umfassen eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie farbige Fenster von Porta/Kömmerling mit elektrischen Funkrollläden. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Braunschweig Rautheim bietet Ihnen neben der idyllischen, dörflichen Struktur, mit Kindergärten und einer Grundschule, eine hervorragende Anbindung an die Städte Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn und Salzgitter.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: NordO-1350-4626-11295

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/db03a8c8-b99e-4f49-869a-53629cfa04d9
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