Haus – Bad Salzuflen, Büxten, Lockhausen

Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 433 m²

Bad Salzuflen, Büxten, Lockhausen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

297.450 €

2.066 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnfläche, einen großzügigen Garten und eine solide Massivbauweise. Auf einem rund 433 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein schönes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf einen eigenen Außenbereich und eine gewachsene Wohnlage in Bad Salzuflen legen. Mit rund 144 m² Wohnfläche verfügt das im Jahr 1972 errichtete Haus über eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Unterkellerung schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder andere individuelle Zwecke. Das Massivhaus wurde im Laufe der Jahre bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizungsanlage und die Außenwanddämmung erneuert bzw. verbessert. Auch die Bäder und der Innenausbau wurden bereits modernisiert. Damit bietet das Haus eine gelungene Verbindung aus dem Charme eines gewachsenen Wohnhauses und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien, hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen und genießen. Eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, angenehmer Wohnfläche, zusätzlichem Nutzbereich und bereits durchgeführten Modernisierungen, ideal für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - Gartenhaus / Gerätehaus - pflegeleicht angelegter Garten Modernisierungsmaßnahmen: - Modernisierung der Heizungsanlage: 2011 - Wärmedämmung der Außenwände: 1995 - Modernisierung von Bädern: 1995 - Modernisierung des Innenausbaus: 2016 - Modernisierung der Fenster: 2005 - Modernisierung Fenster ( Kinderzimmer ) und Terrassentür: 2018 - Außenrollos: 2018 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 433 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen, einer renommierten Kurstadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Flair, die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sowie ihre weitläufigen Parkanlagen und das Staatsbad mit modernem Erlebnisgradierwerk – ein Ort, an dem Gesundheit, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Innenstadt von Bad Salzuflen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien. Verkehrstechnisch ist Bad Salzuflen bestens angebunden: Die Autobahnen A2 und A30 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Herford, Hannover oder Richtung Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein – ob im Kurpark, im Landschaftsgarten oder entlang der zahlreichen Wanderwege rund um die Stadt. Hier lebt man nicht nur, hier atmet man auf. # Sonstiges Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Gebietsleiterin Viola Jendrian mit Ihrem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Viola Jendrian Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: Telefon: 0176 72761690 Aufsichtsbehörde: Stadt Minden Der Bürgermeister Internet: www.minden.de Anschrift: Kleiner Domhof 17, 32423 Minden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 149,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-1041764

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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