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KAUF
Haus, 325 m², Grundstück 1130 m²
Apolda, Herressen-Sulzbach
2.955 €/m²
960.359 €
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Haus zum Kauf, 621 m², Grundstück 600 m²
Apolda, Herressen-Sulzbach
950.000 €
1.530 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
### OBJEKT
\- Sanierung 2020/2021
\- Gaszentralheizung
\- Teilweise Balkone
\- Stellplätze direkt auf dem Grundstück
\- Nachgefragte, gut vermietbare Wohnungsgrößen
\- Beliebte, zentrale Wohnlage
\- Top-Energiewerte
\- Fassadendämmung und Dämmung unter Dach-Holzbalken
\- Sehr gute Infrastruktur
\- Mietsteigerungspotenzial durch Vermietung weiterer Stellplätze
\- Vollvermietet
\- Keine Sonderthemen wie WEG, Erbpacht, Denkmalschutz
### ENERGIEAUSWEIS
Energiebedarfsausweis vom 20.05.2023 | gültig bis 19.05.2033
Endenergiebedarf: 81,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2020
Baujahr der Liegenschaft: 1900
### LAGE
Apolda mit rund 22.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des mittelthüringischen
Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck Weimar-Jena-Naumburg. Die Städtekette Erfurt-Weimar-Jena befindet sich
in der näheren Umgebung. In der Raumordnung des Freistaates nimmt die Stadt den Rang eines Mittelzentrums ein. Neben günstigen Wohnungsmieten und verfügbaren Wohnungsbaustandorten verfügt die Stadt über eine gute soziale Infrastruktur. Aufgrund seiner ca. 300-jährigen Tradition des Glockengießens ist Apolda als Glockenstadt bekannt. In der Vergangenheit prägten die Strickwarenherstellung und die Automobil- und Industriebrache den Standort. In den drei Gewerbegebieten der Stadt haben sich in den letzten Jahrzehnten unter anderem Unternehmen aus dem Baugewerbe, der Chemisch-pharmazeutische Industrie, Textil- und Lederwarenindustrie, Textilrecycling, Umwelttechnik sowie Materialverarbeitungsunternehmen angesiedelt.
### HINWEIS
Courtage: 7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche621 m²
Grundstücksgröße600 m²
Baujahr1900
ProvisionJa
