2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Norderstedt

750 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektreferenz: 2101 Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zeitgemäßen Ausstattung und angenehm ruhig gelegenen Wohnräumen. Ein besonderer Vorteil ist der barrierearme Zugang zur Wohnung. Das Gebäude kann ohne Stufen betreten werden und ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss. In Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen im direkten Umfeld bietet die Wohnung damit auch für ältere Menschen sehr angenehme Wohnbedingungen. Bereits im Eingangsbereich bietet ein großer Einbauschrank praktischen Stauraum für Garderobe, Kleidung und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Abstellkammer, die ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist. Der helle Wohnbereich und das Schlafzimmer sind rückwärtig ausgerichtet und bieten dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Beide Räume lassen sich aufgrund ihres Zuschnitts vielseitig möblieren. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zum Wohnbereich offen gestaltete Einbauküche verfügt über helle Fronten sowie Ober- und Unterschränke. Zur Ausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer hellen, zeitlosen Ausstattung und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Spiegel sowie Badezimmerschränke ergänzen die vorhandene Einrichtung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während andere Bereiche der Wohnung mit weißen Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus wird gemeinsam mit der Wohnung für monatlich 50,00 € vermietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über acht Etagen, einen stufenlosen Eingangsbereich, einen Fahrstuhl und eine großzügige Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie verschiedene Gewerbeeinheiten. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Trockenraum zur Verfügung. # Ausstattung • 2 Zimmer • ca. 50 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss • barrierearmer Zugang zum Gebäude • Fahrstuhl bis in die Wohnetage • helle, rückwärtig gelegene Wohnräume • offene Einbauküche • Duschbad mit heller Ausstattung • praktischer Einbauschrank im Flur • separate Abstellkammer • Laminatboden • überdachte Loggia • PKW-Außenstellplatz für 50,00 € monatlich • gepflegtes Mehrfamilienhaus • gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum • ruhige und zugleich ausgesprochen zentrale Wohnlage • Herold-Center und U-Bahnhof Garstedt nur wenige Gehminuten entfernt • Ärzte und medizinische Versorgung im direkten Umfeld • Park- und Grünanlagen unmittelbar an der Wohnanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im Norderstedter Stadtteil Garstedt. Das Lütjenmoor bietet dabei eine Kombination, die nur selten zu finden ist: ausgesprochen ruhiges Wohnen im grünen Umfeld und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Das Herold-Center und der U-Bahnhof Garstedt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Im Herold-Center sowie in der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken und vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Garstedter Zentrum, sodass viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Linie U1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Buslinien, die Garstedt mit den weiteren Norderstedter Stadtteilen und dem Hamburger Norden verbinden. Trotz dieser zentralen Lage bietet das unmittelbare Wohnumfeld viel Ruhe und Grün. Park- und Grünanlagen grenzen direkt an die Wohnanlage an und bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Das ARRIBA Erlebnisbad, Sport- und Fitnessangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gerade die Verbindung aus ruhiger, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Garstedter Zentrum mit Herold-Center und U-Bahn macht diesen Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 20,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2026. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/28230742-a23b-48a5-9217-5966fe146ef0 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2101-bECpeuMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Etage3

Fläche49.85 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.250 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

750 €/Monat

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Days on market: 3 days

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