# Einfamilienhaus, 4 Zimmer - Ihre Kaufchance ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 363,000 EUR
- **Location:** Albbruck, Albbruck, DE
- **Floor area:** 124.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:31:41.882Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:53:47.317Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Einfamilienhaus mit 124,22 m² Wohnfläche auf einem 933 m² großen Grundstück in Albbruck, Ortsteil Kiesenbach. Das 2004 errichtete, eingeschossige Gebäude verfügt über vier Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Nebengebäude. Eine Garage ist vorhanden.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 254.100 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6

- Grundstücksfläche: ca. 933 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Albbruck, Ortsteil Kiesenbach, mit rund 7.755 Einwohnern in der Gemeinde; der Ortsteil Kiesenbach hat etwa 680 Einwohner. Es befindet sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.
Die Wohnlage wird als mittlerer bis guter Wohnwert beschrieben. In der Umgebung überwiegen Wohnbebauung, nicht störende Kleingewerbebetriebe sowie ein Reitplatz. Das Grundstück liegt an einer Straße ohne Gehweg; Straßenbeleuchtung ist vorhanden. Störende Einflüsse wurden bei der Besichtigung nicht festgestellt.
Albbruck bietet die für eine Gemeinde üblichen Infrastruktureinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheke, Kindergärten sowie Grundschule und Gemeinschaftsschule. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Bus; die nächste Haltestelle liegt laut Gutachten etwa 650 m entfernt. Der Bahnhof Albbruck befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung.
Das Grundstück umfasst 933 m² und ist als abgschrägtes Rechteck mit regelmäßigem Grenzverlauf beschrieben. Am nördlichen Rand steigt das Gelände leicht von Nord nach Süd an, im Übrigen ist es relativ eben; östlich fällt das Gelände hinter der nordöstlichen Grenze ab. Zufahrt, Zuwegung und Hof sind überwiegend gepflastert, die Hausumwegung ist weitgehend befestigt. Das Grundstück ist in weiten Teilen mit einer halbhohen Mauer eingefriedet, wobei die südliche bzw. südöstliche Grenzsituation unbefriedigend ist, da Teile der Gartenanlage über die Grundstücksgrenze hinausreichen und der tatsächliche Gartenabschluss nicht vollständig zum Bewertungsgrundstück gehört.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AGF5383A742646D320

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/daf2f2d4-936d-45ce-b45c-fec2e2aadd7f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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