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KAUF
Wohnung, 22 m²
Göttingen
100.000 €
4.545 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 22 m²
Egelsberg, Weststadt, Göttingen
95.000 €
4.318 €/m²
Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
22 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Möblierung – frei ab Mitte August
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in der Groner Landstraße 55a–c in Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Da die Wohnung ab Mitte August frei wird, kann sie unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Eckdaten
● Wohnfläche: ca. 22 m², 1. OG
● Ruhige Lage zum Innenhof
● Balkon
● Tiefgaragenstellplatz inklusive
● Pantryküche
● Badezimmer mit Dusche und WC
● Voll möbliert
● Frei ab Mitte August
Möblierung
Die Wohnung wird inklusive folgender Ausstattung verkauft:
● Bett
● Nachttisch
● Sofa
● Couchtisch
● Großes Bücherregal
● Schreibtisch
● Badezimmerunterschrank
Damit ist das Apartment sofort bezugsfertig und insbesondere für Studierende, Berufspendler oder Singles attraktiv.
Lage
Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Groner Landstraße. Die Göttinger Innenstadt, der Bahnhof sowie die Universität sind fußläufig, in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht ab Mitte August zur Verfügung. Durch die Kombination aus guter Lage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und vorhandener Möblierung bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Die monatliche Kaltmiete betrug zuletzt: 340€. Aufgrund der Marktlage ist eine Steigerung definitiv möglich, sodass eine Rendite von 4.5% - 5% erzielbar ist. Auch eine separate Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes ist möglich.
Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche22 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Estimate
Investment economics
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Lage
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Göttingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
390 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
19.000 €76.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung117.098 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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