Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 580 m²

Menden (Sauerland), Hüingsen

4 Schlafzimmer

528.300 €

3.694 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Menden (Sauerland) ist ein wahres Juwel für alle, die ihr Eigenheim ganz nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum großzügig erweitern und für zusätzliches Tageslicht sorgen. Die bodentiefen Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben zu einem entspannten und individuellen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du sofort bei deinem Einzug loskochen und dich in deinem neuen Zuhause wohlfühlen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - alles digital und einfach zugänglich. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein Haus energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Besonders das I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken und damit die Umwelt zu schonen. Für deine Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das durch staatliche Förderprogramme zusätzlich unterstützt wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Darüber hinaus kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wird dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit, ganz nach deinem Geschmack und mit deiner eigenen Handschrift. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir maximalen Komfort und Sicherheit bieten. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar von eventuellen Preisrückgängen profitiert. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Für die Finanzierung profitierst du vom Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in alle Bauunterlagen und eine komfortable Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Planung. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind ebenso enthalten, wie die komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein nachhaltiges Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage mit Speicherbatterie ausgestattet. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching zeigt dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Menden im Sauerland ist ein familienfreundlicher und naturnaher Standort, der dir eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitangebote fördern die Entwicklung deiner Kinder und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut verteilt und gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderwegen im Sauerland lädt dich und deine Familie ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wintersport - hier findest du vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Menden ist verkehrstechnisch gut angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Zudem sind die Autobahnen A46 und A445 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist. Dieser Standort vereint alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben, ein naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen in der Region - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-543

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen