# Top Lage Salzburg Süd / Herrnau: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-12T13:58:43.748Z
- **Last updated:** 2026-10-25T12:39:50.622Z
- **Listed on:** derstandard-at, immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen

Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg!

Einteilung:

Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC;

die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster
die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein
im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine
in der Wohnung sind hochwertige Parkett- bzw. Fliesenböden verlegt
ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
Lift im Halbstock
Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche)

Nutzfläche: ca. 37,5 m²

Kaufpreis: € 249.000,--

Betriebskosten: € 161,-/monatlich

Rücklage: € 40,-

Die Wohnung ist bis 31.10.2028 befristet vermietet, steht aber bei Bedarf ab dem Sommer 2026 zur Eigennutzung zur Verfügung!

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt!

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:

Josef Volger

0043 (0)664 2261096



Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

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