Haus zur Miete, 130 m², Grundstück 450 m²

Billigheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.200 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit großem Garten & Terrasse – Hunde herzlich willkommen! Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und vor allem Ihr Hund soll willkommen sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage und bietet einen wunderschönen Weitblick. Felder und Wiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der großzügige, vollständig eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen – für Zwei- und Vierbeiner gleichermaßen. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden und einem Kachelofen ausgestattet, der für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die etwa 40 m² große Terrasse mit schönem Weitblick. Über den Flur erreichen Sie die geräumige Wohnküche auf der Gartenseite. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Damit eignet sie sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Obergeschoss: Hier stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Die Räume verfügen über Holzdielen, teilweise sind diese derzeit mit Teppich belegt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über rund 90 m² Nutz-/Nebenfläche. Die Kellerräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Ein besonderes Extra für Hundebesitzer ist die separat eingerichtete Dusche für Vierbeiner – besonders praktisch nach Spaziergängen bei schlechtem Wetter. Über die geräumige Doppelgarage besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten und ins Haus. Das Haus bietet Ihnen: ✔ ca. 130 m² Wohnfläche ✔ ca. 40 m² Terrasse ✔ mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume ✔ Einbauküche ✔ 2 Badezimmer, eines mit Badewanne ✔ gemütlichen, voll funktionsfähigen Kachelofen im Wohnzimmer ✔ großen, voll eingezäunten Garten ✔ Doppelgarage mit Zugang zum Haus und Garten ✔ zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus ✔ großzügigen Keller mit viel Stauraum ✔ Hundedusche im Keller ✔ Geräteschuppen im Garten Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines älteren Wohnhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. So wurde die Außenfassade gedämmt, Fenster im Obergeschoss erneuert, Badezimmer und Küche renoviert. Wichtiger Hinweis: Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Der Stromvertrag wird vom Mieter selbst abgeschlossen und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Stromkosten sind daher weder in der Kaltmiete noch in den Nebenkosten enthalten. Zusätzlich kann der vorhandene Kachelofen genutzt werden. Billigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer verkehrsgünstigen Lage. Mosbach und Heilbronn sind gut erreichbar, ebenso die Autobahn A6. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit folgenden Angaben: • Wer möchte einziehen? • Wie viele Personen gehören zum Haushalt? • Gibt es Haustiere? • Wie ist Ihre berufliche Situation? • Zu welchem Termin möchten Sie einziehen? • Unter welcher Telefonnummer können wir Sie erreichen? Wir bitten um Verständnis, dass wir uns nach Sichtung Ihrer Angaben bei Ihnen melden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen zunächst ohne Vierbeiner stattfinden. ________________________________________ Energieausweis Baujahr: 1946 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 184,60 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie/Strom-Mix und Holz

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße450 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1946

Kaution3.600 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

1.200 €/Monat