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Haus zum Kauf, 245 m², Grundstück 550 m²

Marl

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

872.719 €

3.562 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Marl ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 5.0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück von 550 m² rundet dieses einmalige Angebot ab und schafft Raum für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei gleichzeitiger professioneller Unterstützung. Sie profitieren von einer modernen Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Die Villa entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks beiträgt. Mit dem inkludierten Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf für Sie alle wesentlichen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus Form annimmt. Dieses Servicepaket ist ideal für Kunden, die Wert auf Komfort legen und trotzdem von der Flexibilität eines projektierten Fertighauses profitieren möchten. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten machen Marl zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 279.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-HL2-FT-279-40-17

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