Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 450 m²

Edling, Hochhaus

655.002 €

5.240 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir genau das, was du dir wünschst: ein individuell projektiertes Zuhause, das nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen gefertigt wird. Mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach erlebst du großzügigen Wohnraum auf 125 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten deine Wohn- und Schlafräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die praktische Überdachung im L-Design am Eingang schützt dich vor Wind und Wetter und dient gleichzeitig als stilvoller Platz für deinen Briefkasten. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Leistungspaket, das dein Hausbauprojekt rundum angenehm und sicher macht. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetisch ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauvorhaben: Mit dieser App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst unkompliziert mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. So behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit moderner Technik. Dein neues Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Baufinanzierung mit einem besonders niedrigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro, inklusive staatlicher Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst aktiv werden, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. Diese Kombination aus professioneller Planung, innovativer Technik und individuellen Ausbauoptionen macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollten die Baupreise fallen, profitierst du automatisch von einer Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du stets Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Team kommunizieren. Dein Haus entspricht höchsten Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von nachhaltiger Technik, inklusive moderner Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicher zur Selbstversorgung mit Strom. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Bauwasser- und Baustromanschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt abgestimmt und wird termingerecht geliefert, sodass du sofort starten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und unterstützt dich bei deinem individuellen Ausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Edling ist ein attraktiver Standort für dein zukünftiges Zuhause, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind, was dir und deiner Familie den Alltag erleichtert. Für weiterführende Schulen gibt es in nahegelegenen Orten wie Wasserburg und Ebersberg ausgezeichnete Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka und REWE sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und Ärztezentren, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitangebote sind in Edling und Umgebung großartig. Du kannst die Natur in den nahegelegenen Wäldern und an Flussufern genießen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Vereine und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und soziale Kontakte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV bringt dich bequem nach Rosenheim, Wasserburg und München. Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert. So kannst du urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbinden und deinen Alltag flexibel gestalten. Edling bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Ort, um dein LivingHaus Traumhaus zu verwirklichen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30770-3812Mehr anzeigen