2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Penzberg, Weilheim-Schongau

499.000 €

7.797 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für Ihren Lebens(t)raum – Exklusives und hochwertiges Wohnen Dieses neue Mehrfamilienhaus, welches gegen Ende 2026 fertig gestellt wird, ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau – verbunden mit modernem Komfort, stilvoller Architektur und einem behaglichen Wohnambiente. Auf einem insgesamt ca. 839 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und exklusives Immobilienprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte Planung. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen den Wohnungen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Ein Neubau-Traum, der sich modern, offen und zugleich funktional präsentiert. Die ausgewählten Materialien und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Eleganz. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Herzstück der Wohnungen und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich mit attraktiven 2-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Bereits in der Planung wurde großer Wert auf Komfort und Zukunftsfähigkeit gelegt. Die sonnigen Außenbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten perfekte Voraussetzungen, um die Sonne von morgens bis abends genießen zu können. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemütliche Abende auf dem Balkon – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Kurze Wege, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise vereinen sich zu einem Wohnkonzept, dass keine Wünsche offen lässt. Leben auf hohem Niveau – hier erfüllt sich Ihr Lebens(t)raum. # Ausstattung AUSSTATTUNGSMERKMALE DER DACHGESCHOSSWOHNUNG „OST“ - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Südbalkon - Ca. 59 m² Wohnfläche mit durchdachtem und modernem Grundriss - Ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand von Penzberg mit hohem Erholungswert - Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Moderne Architektur kombiniert mit exklusiven und hochwertigen Materialien - Helle, lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich - Stilvolles Badezimmer mit moderner Walk-In-Glasdusche - Herrlicher Balkon mit Südausrichtung und schönem Ausblick - Eigener Abstellraum im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum - Inklusive komfortablem Außenstellplatz direkt am Haus Die Dachgeschosswohnung „Ost“ – Stilvoll wohnen mit sonnigem Rückzugsort Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung vereinen sich in dieser charmanten Dachgeschosswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, helle Räume und ein harmonisches Wohnkonzept gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Ankommen und wohlfühlen… Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Praktisch integriert wurde zudem eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren diskreten Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Raumaufteilung schafft ein offenes und kommunikatives Ambiente – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Während Sie kochen, bleiben Sie stets mit Ihren Gästen verbunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Südbalkon, der zum Sonnen, Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Feierabend an der frischen Luft – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre… Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Tageslichtbad ergänzt das hochwertige Wohnkonzept ideal. Stilvolle Ausstattungsdetails und die elegante Walk-In-Glasdusche verleihen dem Badezimmer eine zeitlose und moderne Note. Praktisch und komfortabel… Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer eigener Abstellraum im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Zuhause zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen – modern geplant und hochwertig umgesetzt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 1,785 inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 3,35 m² # Lagebeschreibung Dieses neue Wohnensemble liegt am südlichen Ortsrand von Penzberg. Penzberg überzeugt als lebenswerter Wohnort mit einer gelungenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und urbanem Komfort – ideal wenn Sie Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Stadt bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Freizeit und Sport, wie ein eigenes Schwimmbad mit Sauna, sowie ein aktives Gemeinschaftsleben, das für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut und umfasst ein Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Dies sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im täglichen Leben. Die Verkehrsanbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen, München und das Umland ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgeben von einer reizvollen Voralpenlandschaft bietet Penzberg zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-175-2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage