# Office & Warehouse (475 m² und 286 m²) in verkehrsgünstiger Lage, individuell ausgestattet, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 9,746 EUR
- **Location:** ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd, Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, AT
- **Floor area:** 761 m²
- **Published:** 2026-08-26T01:57:00.983Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:31:32.156Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

WALTER BUSINESS-PARK

Office & Warehouse im Süden Wiens.

Hier wächst Ihr Business!

Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
• Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
• Gratis Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
• Firmenexpansion am Standort möglich
• Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
• Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
• Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn

Lage:
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd)

Vertragsdaten:
Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre

Ausstattung:
Aufzug
Klimatisiert
Zentralheizung

Preisinformation
475 m² Büro + 286 m² Lager
9.746 NMM + 1.522 BK + 608,80 HK

Provisionsfrei

## Source and attribution

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