3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Neukirchen-Vluyn
1.015 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# OFFENE BESICHTIGUNG:
# DIENSTAG, 25.08.2026 - 17:00 - 18:00 Uhr
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# Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen von Vluyn
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Großzügig, modern, zentral und mit eigener Terrasse: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 93 m² viel Platz für ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage von Neukirchen-Vluyn.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in der Rayener Straße 11, 47506 Neukirchen-Vluyn. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone direkt im Zentrum von Vluyn.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar – die nächsten Haltestellen befinden sich in ca. 270 m bzw. 850 m Entfernung.
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# HINWEIS:
**Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und befindet sich aktuell in Renovierung. Die Renovierungsarbeiten werden bis zum 21.08.2026 abgeschlossen sein. Die dargestellten eingerichteten Bilder wurden daher mittels virtuellem Homestaging erstellt und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann hiervon abweichen.**
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**Das erwartet Sie**
* ca. **93 m² Wohnfläche**
* 3 Zimmer
* Küche
* Diele
* Badezimmer
* eigene Terrasse
* separater Kellerraum
* Baujahr 2017
* Fernwärme
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Die eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen.
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# Mietkonditionen
* **Kaltmiete**: 1.015,00 €
* **Nebenkosten**: 300,00 €
* **Stellplatz**: 35,00 €
* **Gesamtmiete: 1.350,00 €**
* **Kaution**: 3.045,00 €
* **Bezugsfrei**: ab 01.09.2026
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**Einbauküche**
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für **6.500,00 € VB** übernommen werden.
Im Kaufpreis enthalten sind auch die hochwertigen NEFF-Einbaugeräte. Weitere Details zur Küche und zur Übernahme können gerne im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.
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# Interesse geweckt?
**Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und einige kurze Informationen zu den Personen, die die Wohnung beziehen möchten.**
**Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.**
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche93 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.045 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
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