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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 490 m²

Balve

4 Schlafzimmer

529.215 €

3.436 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit fünf Zimmern ist genug Raum für Rückzug, gemeinsames Leben und kreative Gestaltung. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine moderne und zeitlose Architektur, die durch Erker im Erdgeschoss zusätzlich an Raum und Licht gewinnt. Ob du eine größere Küche bevorzugst oder einen offenen Wohn- und Essbereich - bei diesem Haus kannst du deine Raumaufteilung flexibel gestalten und an deine Bedürfnisse anpassen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und erfüllt die hohen Standards eines Effizienzhauses 40 QNG. Dank der integrierten Photovoltaik-Anlage erzeugt dein Haus einen Großteil seines Strombedarfs selbst, unterstützt durch moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und wertvolle Tipps, sodass du dein Zuhause aktiv und mit Freude gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein neues Zuhause sicher, komfortabel und modern machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für volle Transparenz und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Bauunterlagen und Terminplanung sind digital und jederzeit abrufbar. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für optimale Gründung, sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliches Bauen wird durch Förderkredite für KFN- und QNG-Häuser unterstützt, begleitet von eigenen Sachverständigen. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für größtmögliche Energieautarkie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert ein angenehmes und gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu gestalten - mit professioneller Unterstützung an drei intensiven Tagen. Damit wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 490 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Balve ist eine charmante Stadt im Sauerland, die mit ihrer idyllischen Lage und einer familienfreundlichen Infrastruktur besticht. Für Familien bietet Balve zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die einen hohen pädagogischen Standard bieten. Kindergärten sind vielfältig und gut erreichbar, sodass du dir keine Sorgen um die Betreuung deiner Kinder machen musst. Einkaufsmöglichkeiten sind in Balve ebenfalls umfassend: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem Notwendigen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in der Stadt gut vertreten, was eine schnelle medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitgestaltung in Balve lässt keine Wünsche offen. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Sauerland auf ihre Kosten mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften führen. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Freizeitangebote bieten für jede Altersgruppe spannende Möglichkeiten. Für Pendler ist Balve durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr optimal gelegen. Die nächsten größeren Städte sind schnell erreichbar, was den Arbeitsweg angenehm gestaltet. Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur macht Balve zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-429

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