# Sonniges 2-Familienhaus mit Potenzial auf 275m2 WoFl + 6 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Mühlhausen im Täle, Mühlhausen im Täle, DE
- **Floor area:** 275 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-10-04T22:15:23.624Z
- **Last updated:** 2026-10-04T22:15:23.624Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Mühlhausen im Täle auf einem 591 m² großen Grundstück – interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen, kleine Pension, Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Das Gebäude von 1960 wurde 1991 umfangreich umgebaut und erweitert. Dabei wurde das Dach erhöht und mit beidseitigen Gauben ausgebaut, wodurch zusätzliche Flächen für Gästezimmer geschaffen wurden.

Im Obergeschoss befindet sich eine bestehende Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 129 m² Potenzialfläche und interessante Möglichkeiten zur Schaffung weiteren Wohnraums bzw. mehrerer Einheiten.

Eckdaten: 591 m² Grundstück
ca. 146 m² bestehende Wohnfläche im OG
ca. 129 m² DG-Potenzial
6 Garagen + 1 überdachter Stellplatz und Balkon. Die Beheizung erfolgt derzeit über das angrenzende Nebengebäude.

Für die Umnutzung des Dachgeschosses kann zudem KfW 266 „Gewerbe zu Wohnen“ interessant sein. Bei Erfüllung der Voraussetzungen sind bis zu 30.000 € Zuschuss je neu geschaffener Wohneinheit möglich.

Ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Wohneinheiten oder eine spätere WEG-Teilung.

Besichtigung nach Vereinbarung.

## Source and attribution

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