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Moderne Büroeinheit in der City! - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 258 m²

Bielefeld, Mitte

2.581 €/mo

10 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die repräsentative Bürofläche mit rund 258m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und präsentiert sich in einem beinahe neuwertigen Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen in Kombination mit einer energieeffizienten LED-Beleuchtung eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Teppichboden zeigt ebenso wie die sanitären Anlagen und die Küche kaum Gebrauchsspuren und unterstreicht den hochwertigen Gesamtcharakter der Fläche. Eine gelungene Mischung aus offenen Arbeitszonen und abgetrennten Büros ermöglicht effizientes Arbeiten und fördert gleichzeitig die Kommunikation im Team. Ein teilbarer Besprechungsraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Meetings, Workshops oder Präsentationen. Die Küche mit angrenzendem Aufenthaltsbereich schafft Raum für Pausen und den informellen Austausch zwischen Mitarbeitenden. Die Verkabelung in Bodentanks und Kabelkanälen läuft in dem Serverraum der Mietfläche zusammen. Zwei weitere innenliegende Räume eignen sich ideal als Putzmittelraum sowie Druckerraum und Lager. Der barrierefreie Zugang über den Fahrstuhl sowie Stellplätze in der Tiefgarage runden das Gesamtpaket ab. # Ausstattung - Klimaanlage im Besprechungsraum - LED-Beleuchtung - großzügige Küche - zwei WC-Anlagen - Fahrstuhl - Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € - Provision: 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten - Bürofläche: ca. 258,14 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Bielefeld-Mitte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – eine Bahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bielefelder Altstadt, mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz: Die A2 (Oberhausen-Berlin) sowie die A33 (Bielefeld-Paderborn) sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Pendler und Geschäftsreisende gewährleistet. Diese zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit sowie einer praktischen Anbindung an überregionale VerkehrsadernEntfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 6,8 km U/S Bahn 0,1 km Bus 0,5 km # Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergieverbrauch Strom: 39.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 183.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 2213Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz