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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 114 m²

Tostedt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.500 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet großzügiges Wohnen mit durchdachter Struktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich Freiraum und Funktionalität unter einem Dach wünschen. Der Grundriss ist klar gegliedert und unterstützt einen entspannten, gut organisierten Alltag. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz das Herzstück der Wohnung. Der Zugang zum Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für Erholung an der frischen Luft. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten – gut erreichbar, aber vom Wohnraum getrennt. So lassen sich Alltag und Rückzug problemlos voneinander trennen. Zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Kinder, Gäste oder als ruhiges Homeoffice. Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich individuell einrichten. Ein Badezimmer mit Tageslicht, ein zusätzliches separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Funktionalität. Der zentrale Flur erschließt alle Räume effizient und rundet das angenehme Raumgefühl ab. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, helles Wohnambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das mit Alltagstauglichkeit und Wohnqualität überzeugt. Weitere Wohnungen verfügbar! In diesem Projekt stehen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Details finden Sie unter: tostedtgartenstadt.info # Ausstattung - Fahrstuhl für barrierefreies, altersgerechtes Wohnen - Einbauküche vorhanden - Glasvordach am Eingang – wettergeschützt und modern gestaltet - Ein Außenstellplatz direkt am Haus steht für 50 €/Monat zur Verfügung und ist fester Bestandteil des Mietangebots. - 3-fach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden - Mülltonnen-Boxen für ordentliche, saubere Außenbereiche - Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung - Dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer - KfW QNG NH-zertifizierte Massivbauweise (nachhaltig & energiesparend) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 19 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,38 m² # Lagebeschreibung Das Immobilienprojekt befindet sich in Tostedt, einer charmanten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Harburg, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage verbindet auf ideale Weise entspanntes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg – perfekt für all jene, die im Grünen wohnen, aber nicht auf städtische Anbindung verzichten möchten. Tostedt bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das lebendige Ortszentrum präsentiert sich einladend mit kleinen Läden, Cafés, Bäckereien und Wochenmärkten – persönlich, freundlich und charmant. Darüber hinaus profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. So lassen sich Arbeitswege oder Stadtbesuche komfortabel organisieren. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Nur wenige Minuten entfernt laden die Harburger Berge, die Nordheide und zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und regionaler Lebensqualität – eine wertstabile und zukunftsorientierte Umgebung für alle Lebensphasen. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252605-8-36

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche113.55 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution4.500 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500 €/Monat