3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Erfurt
2 Schlafzimmer·Etage 3
840 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Melchendorf!
Diese helle, einladende und komplett renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begrünten Anliegerstraße im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von 1997.
Auf ca. 86m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine platzliebende Einzelperson, Paare oder eine Familie mit 1 Kind geeignet ist.
Hier werden Sie sich schnell zuhause fühlen.
Die Wohnung wurde aufwändig renoviert und teilmodernisiert und ist mit hochwertigem Designvinyl und Fliesen in Bad, Gäste-WC und Flur ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und freundliche Wohnzimmer mit einem tollem Panoramablick und direktem Zugang zu einem großen Balkon, der eine optimale Südwestausrichtung hat. Eine Markise sorgt für ausreichend Sonnenschutz - perfekt für entspannte Feierabende. Die separate Küche ist mit einer hellen, funktionsfähigen Einbauküchenzeile und einem Kühlschrank ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten.
Das Hauptbad bietet maximalen Komfort durch ein neuwertiges modernes Waschtischset, Badewanne und einer separaten Regendusche. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der ihnen die lästige Parkplatzsuche und das Eiskratzen im Winter erspart. Der Stellplatz kostet 50€/monatlich und ist zuzüglich zur Kaltmiete ( siehe weiter unten Info zu Gesamtkosten).
Darüber hinaus gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Geheizt wird über Fernwärme (Gas); die Heizkosten sind in den Nebenkosten integriert. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt ebenfalls vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Melchendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur; u.a. fußläufig erreichbar sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Ärzte, Krankenhaus , verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Restaurants sowie Tram- und Busstationen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den weiteren Stadtteilen oder dem Altstadtzentrum von Erfurt in wenigen Minuten ermöglichen.
Ebenso ist man in wenigen Minuten mit dem Auto auf der A4, B7 oder der A71.
Monatliche Kosten im Überblick für dieses Wohnangebot:
Nettokaltmiete (EK ist incl.): 840€
Nebenkostenvorauszahlung: 200€
Miete Tiefgarage (Duplex): 50€
Gesamtmiete: 1.090€
Kaution: 2500€ (max. 3 Nettokaltmieten)
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind 3 Gehaltsnachweise, eine einfache Schufaauskunft sowie eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit vom letzten Vermieter.
Die Wohnung ist spätestens ab dem 20.09.2026 bezugsfertig. Wir sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert (unbefristeter Mietvertrag). Bei Interesse einfach melden. Eine kurzfristige Besichtigung ist unkompliziert möglich.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution2.500 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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