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KAUF
Haus, 133 m²
Himmelpforten
379.000 €
2.853 €/m²
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Haus zum Kauf, 145 m²
Himmelpforten, Ochsenpohl
369.000 €
2.545 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
145 m²
Fläche
1979
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieser gepflegte Bungalow sucht eine neue Familie, die sich hier rundum wohlfühlen möchte.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Familienleben. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Vollbad.
Das Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Ausbaureserve, die sich ideal für die Einrichtung eines weiteren Badezimmers eignet.
Der Teilkeller überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz zum Lagern, für Hobbys oder als Werkstattbereich.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet.
Neben dem Haus besteht zudem die Möglichkeit, ein Carport oder eine Garage zu errichten.
# Ausstattung
- Gäste-WC
- moderne Küche
- offener Kamin
- guter Teilkeller
- Ausbaureserve im OG
- Eingangstür und Fenster von 2009, teilweise mit Außenrollos
- Hohlschichtdämmung von 2010
- Gasheizung von 2019
- Gartenschuppen
- Carport oder Garage wäre möglich
- Glasfaser an der Straße
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,332 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 674 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Himmelpforten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof Himmelpforten bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, sodass auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Zudem sind die umliegenden Städte wie Stade schnell erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 112,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 22.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-21
Gasheizung von 2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Letzte Modernisierung: 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3555Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße674 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1979
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Himmelpforten
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Umgebung
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Himmelpforten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.515 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €295.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung454.525 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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