# Attraktives Baugrundstück in Sprockhövel - Herzkamp

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Obersprockhövel, Obersprockhövel, Sprockhövel, Sprockhövel, DE
- **Floor area:** 601 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:34:08.382Z
- **Last updated:** 2026-08-10T16:38:34.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr ruhiger Wohnlage am Mettberg in Sprockhövel – provisionsfrei von privat. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 601 m² und bietet gute Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in offener Bauweise.
Das Grundstück ist erschlossen und es ist ein Wegerecht zu Gunsten des Nachgrundstücks eingetragen.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine Garage, die weiterhin genutzt oder für eine anderweitige Planung entfernt werden kann. Ausstattung • gute Wohnlage am Mettberg in Sprockhövel
• Grundstücksgröße 601 m² - erschlossenes Baugrundstück
• Ca. 15 Meter Straßenfront - ruhiger Privatweg (am Ende einer Sackgasse)
• bisherige Nutzung als Grundstück für eine Einzelgarage und Stellplätze
• kurzfristig bebaubar (nach Bauamt-Vorgaben)
• Bodenrichtwert ca. 280 €/m²
• provisionsfrei
• gute Infrastruktur
• Glasfaser verlegt Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Herzkamp, einem Ortsteil der Gemeinde Gennebreck in Sprockhövel, auf dem sogenannten Mettberg, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern ein sehr ruhiges Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe; die umliegenden Orte Sprockhövel und Wuppertal sind gut erreichbar. Innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten können außerdem die Autobahnen A1, A43 und A46 erreicht werden. Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt 175.000 €. Gerne stellen wir weitere Informationen zur Verfügung oder stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

## Source and attribution

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