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Gewerbefläche zum Kauf, 95 m²
Karlsplatz 8, 80335, München
725.000 €
7.632 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die erst vor wenigen Jahren neu renovierte Praxis befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in absolut zentraler Lage - nur ca. 100m von Königsplatz, ca. 500m vom Hauptbahnhof und ca. 800m vom Karlsplatz entfernt. Die im 4. OG gelegene und barrierefrei zugängliche Einheit besteht aus 4 unterschiedlich großen und abgeschlossenen Räumen sowie dem offenen Empfangsbereich. Ein Lager-/Serverraum bietet zusätzliche Abstellflächen. Die WC-Bereiche sind weiß gefliest. In der Tiefgarage kann 1 PKW-Einzelstellplatz hinzu erworben werden. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung. Für weitere Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 95 m²
- Bürofläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich in heller Süd-Lage mit direkter MVV-Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). # Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Dampf
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1148851Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche95 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeMünchen
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.979 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 145.000 €
145.000 €580.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung893.642 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026