Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 330 m²

Hannover, Bemerode

650.000 €

4.779 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen wünschen. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie einen ausgebauten Dachboden und verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Schlafzimmer. Der Dachboden kann flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Der Wohnbereich besticht durch eine großzügige, helle Fensterfront, die viel Tageslicht ins Innere bringt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Zusätzlich sorgen manuelle Jalousien für angenehme Beschattung und ausreichend Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der den fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten ermöglicht. Er kann das ganze Jahr über genutzt werden und lädt zu entspannten Momenten mit Blick ins Grüne ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spielbereiche, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltungsideen. Durch die Lage als Reihenendhaus profitieren die Bewohner von mehr Privatsphäre und Ruhe als in einem Reihenmittelhaus. Zusammen mit dem Wintergarten entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für die ganze Familie. Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und allen wichtigen Eigenschaften für ein gemütliches und komfortables Zuhause. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% inkl. der MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem überwiegend wohngeprägten Viertel, das durch gepflegte Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen gekennzeichnet ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird hauptsächlich von Anwohnern genutzt, was für eine ruhige, sichere und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch den hohen Grünanteil im Stadtteil ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Aktivitäten im Freien und eine allgemein hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sind teils fußläufig erreichbar. In der Umgebung befinden sich außerdem Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister des täglichen Bedarfs und verschiedene Gastronomiebetriebe. Bemerode gilt als sehr gut versorgt und bietet praktisch alles, was für den Alltag benötigt wird, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt. In der Nähe befinden sich: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, weiterführende Schulen im erweiterten Umkreis, diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Adresse steht für eine ruhige, grüne und bestens angebundene Wohnlage, die sowohl Familien als auch Paaren ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld bietet. Die Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnstraße, ausgezeichneter Infrastruktur, guter Erreichbarkeit der Innenstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. # Sonstiges The Estate Company GmbH – Ihr Partner für exklusive Immobilien https://the-estate-company.com Besuchen Sie unsere Website und entdecken Sie erstklassige Immobilienangebote sowie aktuelle Projekte. Energieausweis – Sämtliche Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis wurden gemäß den geltenden Standards aufgeführt. Transparenz & Diskretion Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich Fehler eingeschlichen haben. Die bereitgestellten Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Daten. Zum Schutz der Interessen unserer Auftraggeber und aufgrund der sensiblen Natur der Immobilieninformationen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Individuelle Beratung & Kontakt Haben Sie Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie? Unser professioneller Beratungsservice steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent bei jedem Schritt. The Estate Company GmbH Zentrale: +49 (0)5131 463 50-0 Fax: +49 (0)5131 463 50-11 [email protected] Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Sollte durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande kommen, ist eine Maklercourtage zu entrichten, deren Höhe sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen richtet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2000 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 361Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten