# Build Your Way – Entscheide selbst, wie du bauen willst. > Canonical listing: https://landomo.de/property/da8f0d11-78fa-4f3a-bf0d-dac0607386dd This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 575,000 EUR - **Location:** Tespe, Tespe, DE - **Floor area:** 120 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-05T01:28:20.735Z - **Last updated:** 2026-11-05T01:28:20.735Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein eigenes Zuhause ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Bei diesem Einfamilienhaus wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben. So planen Sie Kosten und Einzugstermin verlässlich. Mit dem Standard Effizienzhaus 40-KFN+QNG bauen Sie so, wie es die staatliche Förderung verlangt. Gleichzeitig senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, der Speicher hält ihn für den Abend bereit, und die Wärmepumpe macht Sie unabhängig von Öl und Gas. Die Nachweise für die Förderung sind bereits enthalten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Förderfähig durch QNG-Zertifizierung, ohne zusätzlichen KfW-Gutachter - Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher inklusive - Frische Luft und warme Böden dank Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung - Gesundes Raumklima durch Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und Dämmung mit „Blauem Engel“ - Langfristige Sicherheit mit 30 Jahren Gewährleistung auf die Konstruktion Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad, Böden, Türen und Massivholztreppe. Schon etwa 20 Wochen nach Montagebeginn können Sie die Kisten auspacken. Senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen. Dort besprechen wir auf Wunsch auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Fördermöglichkeiten, die Ihnen der Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG eröffnet. So haben alle Beteiligten von Anfang an Planungssicherheit. # Ausstattung Schlüsselfertig Ausstattung im Überblick Bei diesem Einfamilienhaus ist der Innenausbau vollständig enthalten und in der Baubeschreibung genau beschrieben. Sie wissen also schon vor Baubeginn, welche Materialien und Ausstattungen Sie erwartet. - Individualisierbarer Grundriss für den größtmöglichen Gestaltungsspielraum - Wände in Q2 gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Qualitätslaminat oder Teppich in Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur - Keramische Bodenfliesen in Bad, Dusche und WC, Duschbereich auf ca. 200 cm Höhe gefliest - Bad mit Echtglasdusche, Hänge-WC mit Wasserspartaste, Porzellanwaschtisch und Kristallglasspiegel, alle Sanitärobjekte von Markenherstellern - Innentüren mit 1,985 m Türblatthöhe, wahlweise Edelholzfurnier oder Dekor - Massivholztreppe aus Buche Rotkern und Natursteinfensterbänke - Kunststofffenster mit farbiger Dekorfolierung, dreifach verglast mit Ug 0,6 W/m²K - Elektrische Rollläden im ganzen Haus - Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG inklusive QNG-Zertifizierung, CO₂-Bilanz und Blower-Door-Test - Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Smart Meter Und vieles mehr. Alle weiteren Details finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Vereinbaren Sie direkt einen Termin und lassen Sie sich jetzt beraten. Wir gehen alle Punkte gemeinsam mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 616 m² # Lagebeschreibung Bütlingen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Tespe in der Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg). Der Ort liegt eingebettet zwischen Elbe und Ilmenau-Niederung und ist von Wiesen, Feldern und alten Baumbeständen umgeben. Den Mittelpunkt des Dorfes bildet die liebevoll restaurierte „Alte Schule Bütlingen“, ein historisches Fachwerkhaus und beliebter Treffpunkt für das Dorfleben. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Elbtalaue mit Deichen, Rad- und Wanderwegen liegt praktisch vor der Haustür. Im Sommer lädt das Freibad Tespe zum Schwimmen ein. Kita und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Hauptort Tespe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister erreichen Sie in der Elbmarsch sowie in Geesthacht, Winsen (Luhe) und Lüneburg. Die Anbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Geesthacht liegt nur wenige Kilometer entfernt, Lüneburg mit ICE-Bahnhof und A39-Anschluss ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Über Geesthacht und die A25 gelangen Sie zügig nach Hamburg, die Innenstadt ist rund 40 km entfernt. Bütlingen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die dörflich und im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Hamburg und Lüneburg zu verzichten. # Sonstiges Beratung und Service: Gut geplant von Anfang an Ein Hausbau gelingt am besten, wenn alle Bausteine zusammenpassen. Deshalb prüfen wir mit Ihnen gemeinsam Finanzierung, Grundstück und Planung Schritt für Schritt und schaffen so eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung. - Finanzierung mit Förderung: Zu jedem Projekt erstellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept und beziehen dabei alle möglichen Förderungen ein, einschließlich der Vorteile durch den Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG. - Grundstücksauswahl: Passt dieses Projekt nicht genau zu Ihren Anforderungen, stellen wir Ihnen weitere geeignete Grundstücke vor oder suchen gezielt nach Ihren Kriterien. - Off-Market-Grundstücke: Zahlreiche Grundstücke sind nicht öffentlich inseriert und stehen ausschließlich unseren Suchkunden zur Verfügung. - Haus zuerst planen: Auf Wunsch planen wir zuerst Ihr Haus im Detail und suchen anschließend das Grundstück, das technisch und baurechtlich dazu passt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir gehen alle Punkte mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail. Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB-JS-54478 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/da8f0d11-78fa-4f3a-bf0d-dac0607386dd - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.