Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 561 m²

Ottendorf-Okrilla

189.990 €

1.573 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein historisches Zuhause mit Seele – Gemütliches Familienidyll mit Gestaltungsspielraum in Ottendorf-Okrilla Herzlich willkommen in einem Haus, errichtet ca. 1870, das darauf wartet, von Ihrer Familie mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses charmante Domizil in einer ruhigen Wohngegend von Ottendorf-Okrilla empfängt seine neuen Besitzer mit einer soliden Substanz. Während die großen und kostenintensiven Außenwerke wie die Fassade (ca. 2001 frisch gestrichen), das Dach (ca. 2006) sowie eine moderne Gas-Zentralheizung (ca. 2018) bereits für Sie erneuert wurden, befindet sich der Innenbereich des Hauses in einem älteren, aber grundlegend gepflegten Zustand. Das Haus versprüht eine behagliche Nestwärme – die Deckenhöhen sind hier etwas niedriger, als man heute in der Regel gewohnt ist. Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die die Wandheizkörper im Erd- und Obergeschoss speist. An kalten Wintertagen sorgt zudem ein voll funktionstüchtiger Kachelofen für eine unvergleichlich gemütliche Zusatzwärme im Wohnbereich. Ein besonderer Vorteil: Die Beheizung des Ofens erfolgt ganz praktisch und sauber über den Flur, sodass kein Holzschmutz im Wohnzimmer landet. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sind fast durchgehend mit Außenrollläden ausgestattet, und das Anwesen ist voll an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einem angeschlossenen Gäste-WC. Es gibt ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, direkt daneben liegt das dazugehörige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dieses Bad befindet sich auf einem älteren Sanitärstandard von vor 1990. Der geräumige Abstellraum ist mit massiven Regalen ausgestattet ist und eigent sich ideal zum Lagern von Vorräten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein funktionaler, komplett gefliester Wirtschaftsraum mit Waschbecken. Dieser Raum bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mit etwas Kreativität lässt er sich hervorragend umfunktionieren und beispielsweise als gemütliches und ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice herrichten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das als geselliger Mittelpunkt des Familienlebens dient. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das direkt in einen wunderschönen Wintergarten übergeht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein wenig unüblich, aber typisch für den historischen Charme des Hauses, schließt sich direkt an die Küche ein separater Raum mit einer Dusche an. Zudem verfügt dieses Stockwerk über einen kleinen, praktischen Waschraum mit Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sodass die tägliche Wäsche ganz bequem hier oben erledigt werden kann. Das Dachgeschoss ist wie geschaffen für Kinderzimmer oder als privater Rückzugsort zum Träumen. Hier oben befinden sich zwei weitere Zimmer: ein kleineres, kuscheliges Zimmer sowie ein großes Zimmer. Geheizt wird diese Ebene derzeit über eine Elektroheizung. Vom Flur aus führt zudem ein praktischer Zugang direkt auf den Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleines Paradies und ein wahres Platzwunder für Groß und Klein. Neben einer eigenen Garage befinden sich auf dem weitläufigen Hof mehrere Schuppen, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als eigene Werkstatt für Bastler, als praktisches Holzlager für den Kachelofen, als Abstellfläche für Fahrräder oder zum Verstauen von Gartengeräten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, welche zudem liebevoll verkleidet wurde. Bitte beachten Sie, dass die Dächer der Nebengebäude teilweise noch mit historischen Asbestplatten gedeckt sind. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Ihre bevorzugte Nutzung - ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder entspannte Grillabende im Grünen. Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter zu erwerben und den Innenraum ganz nach dem Geschmack Ihrer eigenen Familie zu gestalten. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier:https://tour.ogulo.com/r5IQ # Ausstattung - Baujahr 1870 - Sanierung ca. ab 70er Jahre - Erdgeschoss: großem Schlafraum mit direktem Zugang zum Badezimmer (Sanitärstandard vor 1990), ein Abstellraum sowie ein kleiner Wirtschaftsraum, WC, Flur - Obergeschoss: Küche und Wohnzimmer, weiteres kleines Bad sowie ein separates WC, Wintergarten - Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer (über Elektroheizung geheizt) - Spitzboden - doppelt isolierverglaste Kunststofffenster - Außenrollläden - funktionstüchtiger Kachelofen zur Ergänzung im Wohnzimmer - Deckenhöhen dem Baujahr entsprechend etwas niedriger - Haus ist ans öffentliche Abwassersystem angeschlossen - Garage - diverse Schuppen für viel Stauraum, als Werkstatt und Holzlager (teilweise mit Asbestdächern gedeckt) - Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Platz Sanierung: - ca. 2001 Fassade neu gestrichen - ca. 2006 Dach erneut - ca. 2018 Einbau neue Gastherme Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier:https://tour.ogulo.com/r5I # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. - Grundstücksfläche: ca. 561 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Ottendorf-Okrilla, einer familienfreundlichen Gemeinde im Norden von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, ebenso wie Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes medizinisches Angebot mit Fachärzten und Kliniken befinden sich im nahegelegenen Dresden und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn gelangt man schnell in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Waldgebiete wie die Dresdner Heide laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Waldbad Ottendorf-Okrilla, das in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zur Abkühlung und Freizeitgestaltung bietet. Kulturelle und historische Ausflugsziele wie die Altstadt von Dresden oder das barocke Schloss Moritzburg in Moritzburg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 16 km Fernbahnhof 0,9 km Bus 0,1 km # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 285.96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.07.2026 - Gültig bis: 03.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LW-2941Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche120.78 m²

Grundstücksgröße561 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1870

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

189.990 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

781 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.998 €

37.998 €151.992 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung234.183 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026