# RENOVIERUNGSBEDÜRTIGES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN PURKERSDORF ZENTRUMSNÄHE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** Süßfeld, Purkersdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-08T02:48:35.112Z
- **Last updated:** 2026-11-06T09:56:15.065Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at, immobilienscout24-at

## Description

EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, ZENTRUMSNAHER LAGE

Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; das Haus wurde ca. 1932 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoffzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach;
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 229 kWh/m²a; fGEE 4,07

ERDGESCHOSS (ca. 86m²): 2 Zimmer, 2 Küchen, Vorraum, WC, Abstellraum.

OBERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Speis, Vorraum.

KELLERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Kellerräume, Badezimmer, WC, Heizraum.

GARAGE: Für einen PKW

GARTEN: Eben, Altbaum- und Strauchbestand; NEBENGEBÄUDE vorhanden.

LAGE: Sonnig, zentrumsnahe, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Purkersdorf entfernt; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind in wenigen Kilometern zu erreichen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 33% /o, k / Bauklasse II, III

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07

## Source and attribution

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