3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 69 m²

Moormerland

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

671 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die großen Fensterflächen, die insbesondere Wohnbereich und Küche angenehm hell wirken lassen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit der Räume wesentlich einzuschränken. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zentraler Flurbereich. Die auf den Bildern gezeigte Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum sowie Platz auf dem Dachboden. Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung. Ausstattung 3 Zimmer Dachgeschoss (1. Etage) separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche großzügiger Wohnbereich separates Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer Dachboden Abstellraum eigener PKW-Stellplatz pflegeleichte Bodenbeläge große Fensterflächen insgesamt gepflegter Zustand Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und persönlichen Einrichtungsgegenstände der derzeitigen Mieterin sind nicht Bestandteil der Vermietung, soweit es sich nicht ausdrücklich um zur Wohnung gehörende Ausstattung wie die Einbauküche handelt. Verfügbarkeit und Besichtigungen Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung und in Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine nicht spontan, sondern ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung stattfinden können. Interesse an der Wohnung? Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Bewerbung, damit wir uns bereits vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen ersten Eindruck verschaffen können. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage insbesondere kurz mit, wer in die Wohnung einziehen möchte, wie viele Personen einziehen, welcher beruflichen Tätigkeit Sie nachgehen und ab wann Sie die Wohnung anmieten möchten. Bitte senden Sie uns außerdem eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Nach Sichtung der Unterlagen melden wir uns bei passenden Interessenten zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne aussagekräftige Angaben zur Person bzw. zum geplanten Mietverhältnis gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden können. _____________________________ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Warsingsfehn, dem Hauptort der Gemeinde Moormerland. Die Rudolf-Kinau-Straße liegt angenehm innenstadtnah, sodass sich die sehr gute Infrastruktur des Ortszentrums schnell erreichen lässt. Warsingsfehn bietet eine für die Region überdurchschnittlich gute Nahversorgung. Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Banken, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der zentrale Versorgungsbereich von Warsingsfehn bildet offiziell das Hauptzentrum der Gemeinde Moormerland. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In Warsingsfehn befinden sich unter anderem Grundschulen sowie die IGS Moormerland mit gymnasialer Oberstufe. Gleichzeitig verbindet die Lage die Vorteile einer guten örtlichen Infrastruktur mit dem für Ostfriesland typischen ruhigen Wohnumfeld. Die nahegelegene Stadt Leer erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten zusätzlich. Die Kombination aus zentraler Lage in Warsingsfehn, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Wohnlage besonders attraktiv.

Was inbegriffen ist

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