# Gehobene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, 2 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,399 EUR
- **Location:** Burglengenfeld, Burglengenfeld, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-24T11:12:40.522Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gehobene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 1992) und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung bis ins Detail.

In den Zimmern erwarten Sie edle Echtholzdielen, im Flur ein eleganter Marmorboden. Bad und Gäste-WC wurden erst kürzlich hochwertig saniert und mit stilvollem Design-Vinylboden versehen – modern, funktional und komplett neuwertig.

Zwei Terrassen mit Granitboden laden zum Verweilen im Freien ein, eine davon zusätzlich mit elektrischer Markise. Auch drinnen ist alles durchdacht: Die große, umfangreiche Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung – die Zufahrt erfolgt getrennt von der Einfahrt der übrigen Mieter.

Ausstattung auf einen Blick:

4 Zimmer im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 1992)

Echtholzdielen in den Zimmern, Marmorboden im Flur

Bad & Gäste-WC frisch & hochwertig saniert, mit Design-Vinylboden

2 Terrassen mit Granitboden, eine davon mit elektrischer Markise

Große Einbauküche im Mietpreis inklusive

Großzügiger Kellerraum

2 Garagen mit separater Zufahrt

Miete: 1.399 € Kaltmiete zzgl. 99 € für die Stellplätze (zusammen 1.498 €, zzgl. Nebenkosten

Haustiere: nach Absprache

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Egerländer Straße 14 in Burglengenfeld in einer angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Die Egerländer Straße ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Besonders praktisch ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung innerhalb Burglengenfelds. Auch das Krankenhaus Burglengenfeld sowie ärztliche Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem in der näheren Umgebung. Auch eine Bäckerei ist schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen; unter anderem befinden sich der Kindergarten Don Bosco sowie die Realschule am Kreuzberg in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet somit auf besonders angenehme Weise Ruhe, kurze Wege und eine sehr gute Alltagsinfrastruktur – ideal für alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergarten und Innenstadt legen.

## Source and attribution

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