Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 605 m²

Wassenberg

552.850 €

4.253 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen entworfen und errichtet. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf einem großzügigen 605 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir viel Raum für deine Familie und deine individuelle Lebensgestaltung. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein Satteldach mit 22 Grad Neigung, das im Obergeschoss nahezu volle Raumhöhe ermöglicht - so kannst du dich frei bewegen, ohne Sorge vor Kopfstoßern. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und schaffen eine offene, helle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der offen gestaltete Grundriss gibt dir maximale Freiheit bei der Raumaufteilung und Nutzung deiner vier Zimmer. Insgesamt stehen dir drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Terrasse erweitert deinen Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Neben diesem individuell geplanten Haus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über den Zeitplan, Bauunterlagen und alle wichtigen Dokumente bietet. So behältst du stressfrei den Überblick über dein Bauprojekt. Mit I-KON - dem intelligenten Bauen - setzt LivingHaus auf Nachhaltigkeit und moderne Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein und dank der integrierten Photovoltaik-Anlage einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ab: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind inklusive und werden fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Profis zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Praxistipps und professioneller Begleitung. So wird dein LivingHaus Projekt zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Zuhause. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt. Bei fallendem Baupreisindex reduziert sich dein Hauspreis sogar entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind selbstverständlich inbegriffen, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Zusätzlich erhältst du 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt geplant, individuell gestaltet und mit modernster Technik ausgestattet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 605 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Wassenberg bietet dir eine attraktive und lebenswerte Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. So ist eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder jederzeit gewährleistet. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine gesundheitliche Versorgung optimal abgesichert ist. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Wassenberg nicht zu kurz: Naturnahe Parks, Spazierwege und Radstrecken laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten. Verkehrstechnisch ist Wassenberg gut angebunden. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass Pendler bequem und flexibel unterwegs sind. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Wassenberg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Qualität und Lebensfreude schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-319Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße605 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026