Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 430 m²
Bad Oeynhausen, Lohe
295.000 €
2.682 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1930 vereint zeitlosen Baustil mit einer ganz besonderen Wohnatmosphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche und einem ca. 430 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit markantem Flachdach, charakteristischen Klinkerapplikationen an den Fenstern und einer insgesamt sehr ansprechenden, architektonisch klaren Gestaltung. Im Laufe der 1970er- und 1980er-Jahre wurde das Haus umfassend saniert und ruht seither in dem Charme dieser Zeit. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offener Treppe, der den individuellen Charakter des Hauses unmittelbar erkennen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönen großen Fensterflächen und herrlichem Blick in den Garten. Der Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme, offene Wirkung. Der Außenbereich begeistert mit einer nicht einsehbaren, vollständig nach Süden ausgerichteten Gartenfläche, die sowohl sonnige als auch schattige Plätze bietet. Die Travertinsteinterrasse und mediterrane Pflanzen verleihen dem Garten ein besonderes Ambiente und schaffen einen geschützten Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Sonnenbalkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch hier unterstreichen große Fenster und ein stimmiges Raumgefühl den besonderen Charme der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Zimmer im Untergeschoss mit Waschbecken, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus stilvoller Architektur, schöner Substanz und einem außergewöhnlich reizvollen Grundstück in gefragter Wohnlage. # Ausstattung
+ Einfamilienhaus
+ ca. 110 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
+ ca. 430 m² Grundstück
+ Baujahr ca. 1930
+ Sanierung in den 1970er- und 1980er-Jahren
+ Kunststofffenster, 2-fach verglast, Baujahr ca. 1980
+ Gas-Brennwertheizung Buderus, Baujahr 2002
+ Garage mit weiterem Stellplatz in der Einfahrt + offene Treppe im Eingangsbereich
+ Küche mit Hauswirtschaftsraum
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Schlafzimmer mit Echtholzparkett, Ankleide und Sonnenbalkon
+ zusätzliches Zimmer im Obergeschoss
+ kleines Büro-/Hobbyzimmer im Untergeschoss mit Waschbecken
+ nicht einsehbarer Südgarten
+ Natursteinterrasse # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 430 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren – und genau hier weiß dieses Objekt besonders zu überzeugen. In gefragter Wohnlage von Bad Oeynhausen gelegen, verbindet dieses Zuhause ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, der in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Das Grundstück selbst überzeugt mit seiner geschützten, kaum einsehbaren Ausrichtung und einem vollständig nach Süden orientierten Gartenbereich. Dadurch genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Sonnenverhältnisse. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im Umkreis von etwa 800 Metern. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt Bad Oeynhausen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Auch der Bahnhof sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 261.26 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-04-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Anbieter-Objekt-ID: 4917Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026