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Gewerbefläche zur Miete, 112 m²
2100 Korneuburg, Korneuburg
1.445 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
TOPLAGE NÄHE RATHHAUS | OPTIMAL AUFGETEILTE 4 ZIMMER MIT TERRASSE | TOP-BÜRO IN KORNEUBURG
Dieses ca. 112m² große, helle 4-Zimmer-Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs - direkt im Zentrum.
Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
VorraumWohnzimmer mit offener KücheTerrasse (ca. 21 m²)
3 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC
Ausstattung:
hochwertige Parkettböden in WohnräumenFliesenböden in Badezimmernmoderne Einbauküche inkl. Geräten
FußbodenheizungZentralheizung
Lage:
Das exklusive Wohn-/Bürohaus befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4)Regionalbusse
Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK netto: € 1.445,45
(brutto € 1.734,54)
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 171,51 netto
Kaution: € 5.900,-
Vergebührung Finanzamt: ca. € 1.164,22
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Nutzfläche112 m²
EnergieklasseB
Lage
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Inseriert auf
HM
Herr Martin Langstadlinger, MA