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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1010 m²
Grünhainichen
219.500 €
878 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.010 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 250 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen geräumigen Keller sowie einen Dachboden, der aber nicht ausbaubar ist.
Weiterhin ist ein kleiner ehemaliger Laden vorhanden, welcher zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte. Das Haus präsentiert sich in einem grundlegend renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe mit Sinn für historische Bausubstanz. Ein kleiner Teil des Hauses wurde bereits renoviert und bietet einen Vorgeschmack auf das, was mit Hingabe und Vision möglich ist. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Projekt zur Schaffung individuellen Wohnraums – dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen und die perfekte Basis für eine maßgeschneiderte Neugestaltung. # Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Erdgeschoss + 1. und 2. Obergeschoss
- Keller
- Dachboden
- Wohnfläche 250 m²
- Grundstück 1.010 m²
- Baujahr 1891
- grundlegend renovierungsbedürftig - kleiner Teil renoviert
- Garage
- Parkplatz # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Borstendorf der Gemeinde Grünhainichen, eingebettet im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre sanften Täler und die Nähe zu den Flüssen Zschopau und Flöha aus, die das Landschaftsbild prägen.
Stadtbevölkerung Borstendorf, seit dem 1. Januar 2015 ein Ortsteil von Grünhainichen, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Die Gemeinde Grünhainichen zählt rund 3.500 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller erzgebirgischer Handwerkskunst, insbesondere der Holzspielwarenherstellung, die in der Region eine lange Geschichte hat. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Sehenswürdigkeiten wie das Museum Erzgebirgische Volkskunst und die Ruine "Fuchsturm" bieten kulturelle Highlights in der Nähe. Die Immobilie profitiert von der ruhigen Lage in einer naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in den benachbarten Orten gewährleistet. Die Kombination aus historischem Charme und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer traditionellen erzgebirgischen Gemeinde schätzen. # Sonstiges
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Thomas Fritzsche # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KOHLE
- Endenergiebedarf: 289.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-07-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3755Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1 010 m²
Etagen4
Schlafzimmer13
Zimmer14
Baujahr1891
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
902 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.900 €
43.900 €175.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung270.558 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026