# Wandlitz - EFH auf 1.283 Grundstück mit Garten, Terrasse, Garage - nur 500 m zum Wandlitzer See !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 899,000 EUR
- **Location:** Wandlitz, Wandlitz, Wandlitz, Wandlitz, DE
- **Floor area:** 266 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-25T18:06:01.282Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:19:24.743Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2015 erbautes, hochwertig errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und einer Wohnfläche von ca. 266 qm. Das EFH befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.283 m² großen und zentral gelegenen Grundstück, nur etwa 500 m vom Wandlitzer See entfernt und rund 30 km vor den Toren Berlins. Im Herzen des beliebten und begehrten Wandlitz.
Wandlitz zählt mittlerweile zu den attraktivsten und begehrten Wohnlagen für Familien am nördlichen Berliner Stadtrand.
In unmittelbarer Umgebung laden vier weitere Seen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne und durchdachte Wohnraumgestaltung.
Auf zwei Ebenen erwarten Sie insgesamt sechs lichtdurchflutete Räume, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Auf dem Grundstück steht Ihnen eine moderne, massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Der Garten sowie die Terrasse sind pflegeleicht angelegt und laden mit ihrer großzügigen Fläche zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick ins Grüne, den Sie sowohl von der Terrasse als auch vom Wohnzimmer und der Küche aus genießen können – Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie die in die Decken integrierten Klimaanlagen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine moderne Türsprechanlage mit Fingerabdrucksystem sowie Videoüberwachung direkt an der Sicherheitstür sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit – und vieles mehr wurde in diesem Haus aufwendig realisiert. Das Grundstück bietet sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten an. Weitere Informationen sowie Details zur Ausstattung erhalten Sie mit der Anforderung unseres Exposés.
Gerne laden wir Sie zudem herzlich zu einer Besichtigung ein. # Ausstattung
- 1.283 qm Grundstück
- 266 qm Wohnfläche
- massives EFH (2 Vollgeschosse)
- 6 Wohnräume
- 2 Badezimmer
- Qualität - Gehoben
- klimatisierte Räume / Klimaanlagen
- Dachziegeleindeckung (glasierte Tonziegel)
- Putz-Außenfassade
- geflieste Räume
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- elektr. Boiler
- Kamin
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Jalousien (elek. Zentral & Einzelsteuerbar)
- Sicherheitstür (Fingerabdruck-Sensor)
- Kabelanschluss
- Satellitenanlage
- Blitzschutzanlage
- automatische Gartenbewässerungsanlage
- Granittreppen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Terrasse (Ausrichtung Süd)
- Deckenhöhe 2,70m
- Kunststoff-Fenster mit Isolierfenster (2-Fach)
- Bäder mit Dusche & Wanne
- Terrasse in Landschaftlichen Ausblick
- Doppelgarage für 2 PKW’s
- Außenstellplätze
- pflegeleichter Garten
- Gartenbeleuchtung
- Alarmanlage
- Brandmelder
- Bewegungsmelder
- Kameraüberwachung & Sicherheitsdienst ist möglich
- Glasfaser vorhanden
- öffentliche Kanalisation (Abwasser)
- Wasserversorgung (öff. Wasserversorgung) # Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 inkl. 19 % MWST - Grundstücksfläche: ca. 1283 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung
Wandlitz zählt mittlerweile zu den beliebten und attraktiven Wohnlagen für Familien am nördlichen Stadtrand von Berlin (ca. 30km). Die Umgebung hat sich historisch entwickelt und ist großflächig mit Ein- und Familienhäusern bebaut. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Top Lage. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur, sodass Sie hier sowohl Entspannung als auch Alltagssicherheit genießen können.
In unmittelbarer Umgebung laden vier weitere Seen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. A11 - 5 Minuten
Bahnhof Wandlitz - 500 m Nächstgelegene Einkäufe:
- 257 m Supermarkt, EDEKA
- 534 m Supermarkt,
- 1.2 km Lidl
- 1.2 km Supermarkt, PENNY
- 1.8 km Geschäft, REWE To Go Bildung (Kita & Schulen):
- 631 m Kindergarten, Montessori-Kita Wandlitz
- 777 m Weiterführende Schule, Gymnasium Wandlitz
- 799 m Kindergarten, Pusteblume
- 814 m Schule, Gymnasium Wandlitz
- 953 m Kindergarten, Kita Pusteblume Nächstgelegene Restaurants:
- 268 m Café, Szene Cafe
- 295 m Café, Bäckerei Franke
- 335 m Restaurant, Mister Dinh
- 367 mRestaurant, Café & Restaurant Rosengarten
- 359 m Restaurant, El Gaucho Gesundheit:
- 500 m Ärzte, Zahnarzt
- 542 m Apotheke, Rosen-Apotheke Freizeit:
- 600m Unterhaltung, Theater am Wandlitzsee
- 417 m Park
- 483 m Spielplatz
- 567 m Park # Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 110.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2026-03-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MA-1133

## Source and attribution

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