# Barrierefreie Ordination/Büroräumlichkeit im Zentrum von Spittal/Drau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Bezirk Spittal an der Drau, Spittal an der Drau, Kärnten, AT
- **Floor area:** 72.87 m²
- **Published:** 2026-06-03T11:56:24.672Z
- **Last updated:** 2026-07-06T02:26:07.149Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit?

Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau.

Bis Ende Juni 2026 sind die Ordinationsräumlichkeiten an eine Fachärztin der Gynäkologie vermietet, ab 01. Juli 2026 können Sie Ihre eigene Ordination eröffnen.

Wenn Sie als Gynäkologe/Gynäkologin diese Ordination fortführen wollen, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie auch den Kundenstock zu übernehmen.

Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab.

Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht?

Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten.

Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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