# Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung (78 m²) | Balkon | EBK | 2 Stellplätz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Mühlhausen, Estenfeld, Estenfeld, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T10:17:11.719Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:27:19.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (78 m²) mit Balkon, Einbauküche und 2 Stellplätzen in Mühlhausen (Estenfeld)

Ab Mitte Oktober steht diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Mühlhausen (Gemeinde Estenfeld), direkt am Ortsrand. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Würzburg.

Ausstattung
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Balkon
• Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• Moderner Waschtisch mit viel Stauraum
• Helle und freundliche Räume
• Waschküche im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Ruhiges Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Mühlhausen (Gemeinde Estenfeld). Felder und Natur beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in den nahegelegenen Gemeinde Estenfeld, Kürnach und Unterpleichfeld. Die Würzburger Innenstadt sowie die Universität und das Universitätsklinikum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B19 und A7 ist ausgezeichnet.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 800 € / Monat
• Nebenkosten: 140 € / Monat
• Gesamtmiete: 940 € / Monat (zzgl. Strom und Internet)
• Bezugsfrei: ab Mitte Oktober

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Wohnung wird ausschließlich an zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter vermietet, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen und sorgfältig mit der Wohnung umgehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben

zu:
• den einziehenden Personen,
• Ihrer beruflichen Tätigkeit,
• dem gewünschten Einzugstermin sowie
• einer kurzen Beschreibung Ihrer aktuellen Wohnsituation.

Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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