Haus zum Kauf, 447 m², Grundstück 740 m²
Reichenbach, Mylau
8 611 654 Lekë
19 260 Lekë/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das 2-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut. Das Vorderhaus hat 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 302 m². Das Vorderhaus war bis 2009 auf der Denkmalschutzliste des Vogtlandkreises, wurde aber dann nach einer Überprüfung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen aufgrund der fehlenden Kriterien eines Kulturdenkmales nach §2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz aus der Kulturdenkmalliste wieder gestrichen, dennoch bleibt der historische Charme des Objektes. Nach Sanierung könnte man ein kleines Stück Baugeschichte erhalten. In den Jahren 1920 bis 1922 erfolgte der Bau des 2-geschossigen nicht unterkellerten Hinterhauses mit 2 Wohnungen und einer Wohnfläche von a. 145 m². # Ausstattung
Ausstattung Vorderhaus: Ziegelmauerwerk, Decken über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken. Fußböden überwiegend Holzdielen, teilweise Parkett, Satteldach mit Quergiebel und Schleppgauben, ältere Fenster / Kastendoppelfenster und Verbundfenster, teilweise Holzthermofenster, Betontreppe, Ofenheizung (teilweise keine Öfen) - - - Ausstattung Hinterhaus: Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecke, Holzdielung, Pultdach, Holzverbundfenster, Betontreppe, Ofenheizung (teilweise demontiert), Klinkerfassade mit Zierelementen an den Gesimsen / Sockel Naturstein # Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen - Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung
Die idyllische Kleinstadt Mylau liegt in der Nähe der Göltzschtalbrücke und ist seit 2016 ein Ortsteil der Kreisstadt Reichenbach im Vogtland / Freistaat Sachsen. Reichenbach bildet zusammen mit den Städten Greiz, Elsterberg und Netzschkau den Städteverbund „Nordöstliches Vogtland“. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Obermylau, welcher 1996 in die Stadt Mylau eingemeindet wurde. Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichk., Schule, Kindergarten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung. # Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m², ist befahrbar und befindet sich in einem Mischgebiet / Innenbereich (liegt nicht im Sanierungsgebiet). Hinter dem Objekt befindet sich eine Kleingartenanlage. Die Strom- und Wasserversorgung für diese Anlage verläuft über das Grundstück, die Zähler befinden sich im Vorderhaus. BRW 32 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt wurde 2023 beräumt. Das Dach wurde mit neuen Bitumenbahnen gedeckt, das Grundstück wurde von Wildwuchs befreit. Es ist komplett sanierungs-/ modernisierungsbedürftig. Strom / Elektro muss neu gemacht werden, funktioniert nur vereinzelt im Treppenhaus. Wasser ist aus Sicherheitsgründen abgedreht, muss nur aufgedreht werden. Der Ofen war viele Jahre nicht in Betrieb, dieser müsste erst repariert, getestet und geprüft werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 1925Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche447 m²
Grundstücksgröße740 m²
Etagen2
Schlafzimmer19
Zimmer20
Baujahr1900
ProvisionJa
GemeindeReichenbach
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
35 383 Lekë/Mon.
Eigenkapital20 % · 1 722 331 Lekë
1 722 331 Lekë6 889 323 Lekë Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung10 614 802 Lekë
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026