Haus – Bürgstadt
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 425 m²

Bürgstadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

520.000 €

3.611 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist mehr als nur ein neuer Wohnort - er ist der Startschuss für ein aufregendes Lebensabenteuer! Stellen Sie sich vor, wie Sie täglich in Räume eintreten, die aus Ihren kühnsten Träumen entstanden sind, perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Der Duft eines frisch gebauten Hauses umhüllt Sie, während die Wände von einer strahlenden Zukunft erzählen - inklusive Glücksgefühlen! Jeder Raum eröffnet Freiräume für Kreativität; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim verspricht pure Abenteuerlust. Die durchdachten Details steigern Ihre Lebensqualität: Eine modern ausgestattete Küche verwandelt das Kochen in ein Erlebnis; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Entspannungsoase; und der Garten wird zu Ihrem privaten Rückzugsort. Es ist, als hätte man sein Leben auf ein solides Fundament gestellt - Räume für Wachstum, inneren Frieden und freudige Tage geschaffen. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und ein blühendes Lebensgefühl. Alles wirkt heller, leichter und freier. Der Neubau verspricht ein deluxe Wohnerlebnis und lässt den Alltag strahlen wie nie zuvor. Dank der cleveren Lage und der durchdachten Raumaufteilung fühlt sich jeder Tag an wie eine private Feier. Jeder Winkel flüstert von Zufriedenheit, Sicherheit und Zielen für morgen - dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort, es schenkt Ihnen tägliche Lebensfreude. # Ausstattung Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Enthalten sind: Baugrundstück plus individuell gestaltete Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd und Geschirrspüler. Das Plusenergiehaus verfügt sogar über Kühlung! Fenster inklusive Fensterbänke und Rollladenführungen in schicker RAL-Farbe. Eine Photovoltaikanlage (6,64kWp) mit VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher ist ebenfalls enthalten. Elektroinstallationen sowie Sanitärrohinstallation werden von LivingHaus bereitgestellt! Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten sind inklusive. Hochwertige Materialien für Böden/Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis zum Handtuchhalter sind vorhanden. Es gibt zudem drei Tage Ausbaucoach direkt vor Ort (DIY-Academy). Enthalten sind außerdem Bodenplatte, Architektenservice und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Mit der Baucockpit-App behalten Sie den Baufortschritt immer im Blick! Plus: DGNB-Zertifikat in GOLD. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Neutral & informativ Bürgstadt liegt am Main, unmittelbar neben Miltenberg, im bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Durch die Nähe zur B469 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt im Ort oder im nahen Miltenberg vorhanden. Charmant & emotional Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionsreichen Heckenwirtschaften und die ausgezeichneten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und eine wunderschöne Natur direkt vor der Haustür. Kurz & knackig Ruhige Lage am Main Weinort mit Tradition Natur & Nahversorgung in Reichweite Gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-467160

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