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Saniert + Charmant! 1-2-Familienhaus im Hofreitenstil in MKK-Neuberg + Flexibel 5-8-Zimmer möglich!

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Saniert + Charmant! 1-2-Familienhaus im Hofreitenstil in MKK-Neuberg + Flexibel 5-8-Zimmer möglich! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 221 m²

Neuberg, Rüdigheim

365.000 €

2.466 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hof-Idylle trifft Raumwunder - Platz für Ihre Wohnideen + unzählige Möglichkeiten! In U-Form angeordnet – wie eine private Hofreite – umarmen zwei Einfamilienhäuser (Baujahre 1929 und 1965) samt Scheune einen sonnigen, gepflasterten Innenhof. Das Ergebnis: ein charakterstarkes Zuhause mit maximaler Flexibilität - ob 5 bis 8 Zimmer, Familiennest mit Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach: Mehr oder größer ist hier mit wenigen Handgriffen möglich. Die Wohnfläche beträgt 148 m², in der Nutzung stehen rd. 175 m² zur Verfügung. Bis zu ca. 190 m² sind leicht umsetzbar, wenn Sie das zusätzliche Zimmer in der Scheune ausbauen. Beachten Sie dazu die Grundrisse! Dazu kommen rund 200 m² Nutzfläche: Werkstattbereich, zusätzlicher Abstellraum im Hof, große Scheune/Garage: perfekt für Handwerk, Schrauber, Hobbys, Sammlerherzen. Sorgfältig modernisiert, mit Blick auf Substanz und Komfort Seit dem Jahr 2003 wurde umfassend und fortlaufend investiert: - Außenwände und Sockel gedämmt (WDVS), Heiz- und Warmwasserleitungen erneuert und gedämmt - Elektrik auf zeitgemäßem Stand inkl. 380-Volt-Starkstrom - Dach eines Hausteils neu eingedeckt, 24 cm Sparrendämmung, DG-Ausbau inkl. Duschbad - Kamin (eingedeckt mit Schiefer) + behaglicher Ofen für Wohlfühlmomente - Aircon-Klimaanlage für heiße Tage (Dachgeschoss) - 2 Tageslichtbäder: Wannenbad und Duschbad - Neue Gas-Brennwertheizung (2018) Wer das Besondere liebt und Platz für Ideen braucht, findet hier ein Zuhause, das Geschichten sammelt und neue schreibt. ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an! > > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails! + Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! + Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?! + Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich! UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft # Ausstattung Zwei Einfamilienhäuser aus BJ 1929 und BJ 1965 Zusammengelegt zu einem Hofreitenstil Hohe Flexibilität bei der Zimmeraufteilung: von 5-8 Zimmern. Mehr oder größer, alles sehr einfach umsetzbar! Optional könnte der Kaminofen ins EG versetzt und auf dem Scheunendach eine Dachterrasse errichtet werden. Wohnfläche nach WoFIV 148 m², nutzbar sind 175 m² bzw. 190 m² (leicht umsetzbar) Offizielle Nutzfläche: 200 m² Umfangreiche, fortlaufende Sanierung erfolgt seit 2003: Aussenwände + Sockel gedämmt (WDVS-Wärmedämmverbundsystem) Heiz + Warmwasserleitungen erneuert + gedämmt Neuer Junkers-GAS-Brennwert-Heizkessel inkl. WW-Speicher (Energieklasse A, in 2018), mit Laufzeitgarantie via MainKinzigGas (mehr dazu im LangExposé) Schornstein eingehaust mit Schiefer + überdacht Elektrik auf aktuellem techn. Stand inkl. 380 Volt Starkstrom Neue Fallrohre Überarbeitung der Hausübergänge 1 Dach neu eingedeckt inkl. Dach-Sparrendämmung Ausbau Dachgeschoss 1 als Wohnraum inkl. Duschbad Aircon-Klimaanlage Kaminofen Fenster doppelverglast Laminatböden + Fliesen 2 Tageslichtbäder (Badewannenbad, Duschbad) Glasfaserleitung verlegt vom Haus bis zur Straße (Vorbereitung) Große Scheune / Garage (mit Heimwerkerbereich + Option eines Zimmers) Gepflasterter Innenhof Weiterer Abstellraum im Hofbereich Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé. Anfragen bitte über das Kontaktformular des Portals stellen. Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote: https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm https://www.instagram.com/ukimmobilien Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 1.HJ 2026 nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung 63543 Neuberg im Main-Kinzig-Kreis: Neuberg steht für entspanntes Wohnen im Grünen mit sicherer Alltagsversorgung und starker Anbindung. Eine Lage, die Alltag leicht macht und zugleich echte Freizeitqualität bietet. Hier lebt man ruhig, kommt überall schnell hin und hat doch alles Wichtige ganz nah. Ruhig, naturnah, gut angebunden Neuberg verbindet die Gelassenheit einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Weite Feldränder, kurze Wege ins Grüne und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohngefühl – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch schnell 'überall' sein möchten. ÖPNV & Mobilität Busverbindungen vernetzen Neuberg in dichter Taktung mit den umliegenden Bahnanschlüssen und Innenstädten. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür; bequem für Schule, Einkauf und Pendelstrecken. Für Autofahrer ist die Lage ein Pluspunkt: Mehrere Anschlussstellen führen in wenigen Minuten auf die überregionalen Achsen, sodass Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet, an Main und Kinzig, zügig erreichbar sind. Einkauf & Infrastruktur Vor Ort finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, ergänzt um Dienstleister, Gastronomie und Handwerk. Medizinisch ist man mit Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gut versorgt; weiterführende Angebote liegen in kurzer Fahrdistanz. Kurze Wege, gute Parkmöglichkeiten und eine insgesamt unkomplizierte Alltagslogistik machen das Leben angenehm. Schulen & Betreuung Kita- und Grundschulangebote sind im Ort verfügbar, weiterführende Schulen werden mit dem **Bus ab der Haustür** zuverlässig angebunden. Die kurzen Wege, klaren Taktzeiten und sicheren Routen sind ein echtes Familienargument. Freizeit, Natur & Vereine Wer gern aktiv ist, findet in Neuberg und Umgebung ein breites Spektrum: Spazier- und Laufstrecken in Feld und Wald, Radwege, Sportanlagen drinnen wie draußen sowie Spiel- und Treffpunkte für Groß und Klein. Das lebendige Vereinswesen, vom Breitensport über Musik bis hin zu Kultur und Brauchtum, schafft Gemeinschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Feierabend sinnvoll zu füllen. Saisonale Feste und Märkte runden das Bild ab. # Sonstiges BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen. Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com VIP-Immobilien-Wecker Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/ EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich! Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 154.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.01.2026 - Gültig bis: 13.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4086Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage