# #NEUER KAUFPREIS#KOMINOS IMMOBILIEN# Maisonette-Wohnung mit Balkon & Garage > Canonical listing: https://landomo.de/property/da597a87-5bec-4b1a-ad14-72f12c35a24c This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 169,000 EUR - **Location:** Weißenstein, Meggen, Lennestadt, Lennestadt, DE - **Floor area:** 127.62 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-06-23T23:20:47.952Z - **Last updated:** 2026-08-18T18:30:23.055Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Maisonettewohnung in Lennestadt-Meggen bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, solider Substanz und moderner Technik – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,62 m². Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die neu installierte Gasheizung aus dem Jahr 2024, wodurch ein wesentlicher Bestandteil der technischen Ausstattung bereits auf aktuellem Stand ist und zukünftige Investitionen reduziert werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum (Nr. 5) sowie eine Garage (Nr. 3), die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einheit wird als Wohnungseigentum veräußert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ergänzung für ein bestehendes Immobilienportfolio. # Ausstattung • Baujahr 1995 • Maisonettewohnung über zwei Ebenen • Wohnfläche ca. 127,62 m² • Wohnungseigentum • Neue Gasheizung (Baujahr 2024) • Großzügige Wohnfläche mit klarer Trennung der Ebenen • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen / Arbeiten / Vermietung) • Eigener Kellerraum • Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.563,23 € - Grundstücksfläche: ca. 756 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lennestadt-Meggen, einem gefragten Ortsteil mit stabiler Nachfrage im Mietsegment. Meggen überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine gewachsene Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für langfristig zufriedene Mieter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zudem sind die umliegenden Städte wie Altenhundem, Attendorn und Olpe in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und minimiert das Risiko von Leerständen. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen soliden Freizeitwert. Die typische Sauerländer Landschaft mit Wäldern und Naherholungsgebieten ist schnell erreichbar und stellt einen zusätzlichen Pluspunkt für Mieter dar. # Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 160.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4228 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/da597a87-5bec-4b1a-ad14-72f12c35a24c - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.