Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 420 m²

Duisburg, Rumeln

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.999 €

2.195 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Duisburg, einem projektierten Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 6 Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 420 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst fünf gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Projekt setzt auf gehobene Ausstattung und erlaubt Ihnen die freie Wahl des Bodenbelags - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Parkett etwa überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat punktet durch Pflegeleichtigkeit und Kosteneffizienz, während Fliesen besonders robust und pflegefreundlich sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Dieses Haus erfüllt den KfW55-Standard und steht somit für energieeffizientes Wohnen und Nachhaltigkeit. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Innenraumgestaltung und beim Ausbau. Sie profitieren von einer individuellen Planung, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite, ob bei der Auswahl der Materialien oder beim Innenausbau. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt - modern, nachhaltig und komfortabel. # Ausstattung Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge können nach Ihren Wünschen gewählt werden - von edlem Parkett über pflegeleichtes Laminat bis hin zu robusten Fliesen, die alle ihre individuellen Vorteile bieten. Weitere Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte inklusive Bidet im Badezimmer. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, was für Nachhaltigkeit und ein gesundes Raumklima steht. Zudem gehören detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater zu Ihrem Servicepaket. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 420m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 128.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Bergheim2026/5

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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