# 3‑Zimmer‑Obergeschosswohnung in Zweifamilienhaus mit Loggia Bous

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 720 EUR
- **Location:** Bous, Bous, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T17:13:30.441Z
- **Last updated:** 2026-09-06T17:13:30.441Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die schöne 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses sucht ruhige und zuverlässige Mieter. Die Wohnung kann nach Absprache, voraussichtlich zum 01.11.2026, bezogen werden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia an der Hausvorderseite bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Aktuell wird die Wohnung modernisiert:

neues Laminat in Eicheoptik (Verlegung erfolgt derzeit)

Wände mit Rauhfaser, frisch weiß gestrichen zum Einzug

Die Wohnung wurde bereits 2021 umfassend saniert (neue Elektro- und Sanitärleitungen sowie neue Fenster).

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein eigener Kellerraum

eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

eine gemeinschaftlich nutzbare Garage zur Unterstellung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Ähnlichem (kein Auto)

gefliestes Badezimmer

Küchenzeile ist vorhanden

TV-Empfang über SAT

Gasheizung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroanschluss mit separatem Zähler. Strom kann vom Mieter frei gewählt und selbst angemeldet werden. Gas- und Wasserabrechnung erfolgt über den Vermieter.

Lage
Zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in Bous mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung zur A620 ist ebenfalls sehr gut.

Für den Abschluss eines Mietvertrags werden folgende Unterlagen benötigt:

Mieterselbstauskunft

SCHUFA-Auskunft

Einkommensnachweise

Kopie des Personalausweises

Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet.

Hinweis: In der Erdgeschosswohnung lebt ein Hund.
Bitte melden Sie sich nur, wenn keine Tierhaarallergie oder vergleichbare Einschränkungen bestehen.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich, wenn alle genannten Voraussetzungen erfüllt sind.

## Source and attribution

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