# RUSTICO + 1000m2 Garten CHF 50'000

> Canonical listing: https://landomo.de/property/da54f273-9181-411f-96f5-8b87c48dd8bf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 50,000 EUR
- **Location:** Walldorf, Walldorf, DE
- **Published:** 2026-08-23T20:18:06.738Z
- **Last updated:** 2026-08-23T20:18:06.738Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ZU VERKAUFEN
Charakteristisches Stein-Rustico in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (nur 2 Minuten vom Zollübergang Ponte Cremenaga/Malcantone entfernt)
mit 1000 m² flachem Garten
AUF ITALIENISCHEM BODEN.

Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder Outdoor-Aktivitäten (MTB, Wandern, Natur), oder auch als kleinem Lager/Hobbywerkstatt.
Das Gebäude ist an den wichtigsten und kostspieligsten Teilen bereits komplett: Die tragende Steinstruktur und das Dach sind in Ordnung.
Dach wurde in 2015 renoviert.
Innenbereich:
Ersten Stock: za. 20 m2 grosse Wohnfläche (siehe Fotos)
Erdgeschoss: zwei Räume im Rohbau Sie haben die absolute Freiheit, die Raumaufteilung und den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu organisieren.

VORTEILE
Beste Erreichbarkeit: Bequem mit jedem Auto direkt über die Strasse erreichbar, mit Parkplätzen direkt am Grundstück (eine absolute Seltenheit für Rusticos in dieser Region!).
Anschlüsse vorhanden: Strom- und Trinkwasseranschlüsse sind bereits direkt vor Ort vorhanden.
Minimale Unterhaltskosten: Offiziell als Depot/Magazin (C/2) registriert. Dadurch profitieren Sie von extrem niedrigen jährlichen Steuern (IMU) und Kaufnebenkosten in Italien.
Lage in der Nähe des Lago di Luino und des Luganersee
Ein echtes Schnäppchen für Naturliebhaber, die ein günstiges Ferienobjekt in Grenznähe zum Tessin suchen.
Preis: CHF 50'000
Direktverkauf vom Eigentümer.
Video bei Interesse verfügbar.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
078 625 57 57 whatsapp ich werde zurückrufen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/da54f273-9181-411f-96f5-8b87c48dd8bf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.