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Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 1210 m²

Töging am Inn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

895.000 €

4.026 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ideal auf dem ca. 1.210m² großen Südgrundstück platzierte Haus mit Pool und Gartenteich eignet sich ideal für eine größere Familie, die zusammen, aber mit getrennten Eingängen wohnen möchte. Als Alternative können die Wohnungen zusammengelegt oder eine Wohnung vermietet werden. Mehrere Sitzplätze sind im Garten vorhanden, so dass man mit der Sonne oder Schatten wandern kann. Nur ein direkter Nachbar auf der Nordseite ist vorhanden (abgetrennt durch hohe Mauer). - Ursprüngliches Baujahr 1928, in 1968 Flachdach m. Dachrinnenheizung - Umfangreiche Sanierung in 2010, neue Küche im EG, neues Badezimmer im OG, komplett neue Elektrik (jeder Raum mit LAN-Dose), elektr. Rollos im EG mit App-Steuerung - Anbau Wohnzimmer im OG in 2010, hier neue Fenster, neue Elektrik - Photovoltaikanlage mit 15 kW peak, Speicher 10kW von Sonnen wurde in 2022 aufgebaut und angeschlossen - Niedertemperatur-Ölheizung 18 kW Nennleistung, 2023/2024 neuer Pufferspeicher, neue Kunststoff-Tanks (kein Geruch), Glasfaseranschluss - EG: Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 55m² u. separate Speisekammer, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Eicheparkett, Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Wanne, begehbarer 120x90cm Dusche - OG: ca. 55m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne - Poolbereich mit Pooldeck in Kumaruholz unbehandelt (Naturpool von Biotop Livingpool ca. 6x2,9m); Gartenteich , Sitzplatz hinter der Doppelgarage; weiterer überdachter Sitzplatz neben der Einfahrt - Doppelgarage mit Einzeltoren: Rechte Garage mit sep. Zugang; elektr. Torantriebe, Garagendach neu in 2016; großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen, neu in 1996 - Haus unterkellert bis auf einen Raum. - Grundstück ist komplett eingefriedet # Ausstattung Einbauküche, Grillplatz, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 302,46 m² - Grundstücksfläche: ca. 1210 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,51 m² - Gartenfläche: ca. 1090 m² - Nutzfläche: ca. 80,15 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 125.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.10.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-04B2YV-W-04B2YV

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

895.000 €