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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 511 m²

Thale

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

225.000 €

1.442 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² befindet sich in einem Gebäude welches im Jahr 2003 umfassend saniert und erweitert wurde. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden zwischen 2018 und 2021 statt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC verteilt auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn/ Esszimmer mit Kamin, die Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Diese Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Aus der Küche sowie dem Wohnzimmer lässt sich die angrenzende Terrasse betreten, von der man in den sonnigen Garten blickt. Im Obergeschoss befinden sich drei übersichtlich angeordnete Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche; zusätzlich sorgt im Bad eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Alle Fenster verfügen über Rollläden, und die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem besitzt das Einfamilienhaus einen Keller mit Waschküche und Heizraum in dem sich die Gaszentralheizung und die Hausanschlüsse befinden. Das liebevoll angelegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 511 m² und grenzt an den Wald. Von hier aus kann man direkt zu tollen Wandertouren aufbrechen oder die Kinder können unbeschwert am Waldrand spielen und Baumhäuser bauen. Es gibt einen kleinen Obstgarten, eine Feuerstelle, Hochbeete und viel Platz für weitere Projekte. Ob von dem höher angelegten Terrassendeck, wo man den Sonnenuntergang über Thale genießen kann oder an der geschützten Feuerstelle - hier kann man gemütliche Abende verbringen. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst - Provisionshinweis: Wir haben einen Maklervertrag über die gleiche Höhe der Provision mit dem Verkäufer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 511 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Thale, einem malerischen Ort im Harz. Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie Ärzte. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein. Thale selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre Seilbahn zum Hexentanzplatz und die Rosstrappe, zwei beliebte Ausflugsziele in der Region. Zudem bietet Thale eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Harz. Die Region um Thale ist geprägt von einer einzigartigen Naturkulisse mit dichten Wäldern, schroffen Klippen und idyllischen Flusstälern. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Zudem locken die zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus Nah und Fern in die Region. Die Doppelhaushälfte in Thale bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellen Highlights. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer. Die hier gezeigten Foto´s und Grundrissdartstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck zu vermitteln. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es werden nur vollständige und schriftliche Anfragen mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache vereinbart. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 130.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 28.01.2018 - Gültig bis: 27.01.2028 - Letzte Modernisierung: 2003 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1035

Was inbegriffen ist

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