Haus zum Kauf, 78 m², Grundstück 134 m²

Zorneding, Ingelsberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

435.000 €

5.577 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit für Ihre Planungssicherheit noch vor der nächsten Zinserhöhung! Es wird zur Zeit noch von einer ruhigen, zuverlässigen älteren Dame bewohnt, die sich bereits seit einem Jahr bei einer Seniorenwohnanlage angemeldet hat, weitere Bewerbungen sind ebenfalls schon eingereicht. Ihr Auszug sollte also auch auf meinen Wunsch hin abgewartet werden. Es handelt sich um das Endhaus eines Fünfspänners. Dieser Teil ist etwas kleiner als die anderenvier angrenzenden Einheiten, so dass sich bautechnisch noch interessante Erweiterungsmöglichkeiten ergeben. So könnte das Dachgeschoss ausgebaut und mit einer Gaube erweitert werden, zusätzlich könnte an der Frontseite zum Beispiel ein großer genehmigungsfreier Wintergarten vorgebaut werden, wie auf dem animierten Foto zu sehen. Damit würde sich zu der jetzigen Wohnfläche von 78 m² noch ein Ausbaupotenzial von circa 60 m² ergeben. Eine entsprechende Anfrage wurde vom Bauamt schon positiv beantwortet. Die Lage des Objektes kann nur als ideal bezeichnet werden, zentral im Ortskern mit freiem unverbaubarem Blick nach zum Dorfplatz und einem kleinen, sonnigen Südgarten. Entfernung zu den zwei S-Bahn-Linien 600 m. Also ideal für Pendler - in 18 Minuten sind Sie im Zentrum Münchens, schneller als mit dem Auto. Beide Etagen sind mit Echtholzböden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnbereich mit Terrassentür zum Garten. Im ersten Stock das Badezimmer und zwei Zimmer, eines mit Balkon. Das Dachgeschoss ist ungenutzt und kann entsprechend ausgebaut werden. Das Kellergeschoss wird zur Zeit überwiegend als Garage benutzt. Dort befindet sich auch ein zweites WC. Bitte keine Makleranfragen. Baujahr 1974 Wohnfläche 78 qm Nutzfläche ca.35 qm Garten 134 qm Ölzentralheizung Ausstattung einfach Energieausweis wird erstellt

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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