2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²
Idstein
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
1.340 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Highlights sind der große Westbalkon über die gesamte Wohnungsbreite, begehbar von
Wohn- und Schlafzimmer, mit Nachmittags- und Abendsonne, sowie die ideale Anbindung:
Stellplatz und Bushaltestelle direkt vor der Tür, Bahnhof und A3 jeweils nur ca. 1 km
entfernt.
Aufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Parkett und Balkonzugang
- Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Balkonzugang
- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- separate Küche (ca. 8 m²)
- Bad (ca. 6 m²) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur (ca. 14 m²), Abstellraum, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschkeller
Ein Außenstellplatz am Haus gehört zur Wohnung und wird mitvermietet (50 €/Monat).
Das Haus bietet einen barrierefreien Zugang mit Aufzug bis vor die Wohnungstür und wird von
einer engagierten Eigentümergemeinschaft gepflegt: Heizung (2019), Fassade, Balkone,
Treppenhaus und Eingang wurden in den letzten Jahren erneuert.
Staffelmiete:
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen mit einer moderaten Anpassung der Kaltmiete
um 3 % pro Jahr. Dies bietet faire Transparenz und Planbarkeit für beide Seiten, der
Stellplatz bleibt unverändert.
Kontakt:
Wir suchen langfristige, zuverlässige Mieter. Bitte nur schriftlich über das Kontaktformular anfragen – mit Angaben zu Beruf, ungefährem Netto-Haushaltseinkommen
und Anzahl der Personen. Telefonische Anfragen können wir nicht beantworten.
Die Wohnung ist bis Ende Januar bewohnt; Besichtigungen finden gebündelt statt.
Unterlagen nach der Besichtigung:
Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, aktuelle SCHUFA-
Auskunft. Personalausweis bei Vertragsschluss vorlegen.
Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung (2019 erneuert), Parkett im
Wohnzimmer, Teppich in Schlafzimmern und Flur. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand
übergeben (nicht frisch renoviert) – ideal, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Lage
In der Eisenbach 50, 65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis
Die Wohnung liegt in einem stadtnahen Wohngebiet von Idstein. Die Bushaltestelle ist direkt
vor der Haustür, Bahnhof und Autobahnanschluss (A3) sind jeweils nur etwa 1 km entfernt.
Von Idstein fahren Regionalzüge Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, der ICE-
Bahnhof Limburg ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die historische Altstadt mit
Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Supermärkte, Kitas und Schulen
gibt es in der Stadt, die Natur des Taunus liegt direkt vor der Tür.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage5
Fläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.970 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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